Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyLeipziger Straße 35A Dresden Neustadt Sachsen 01097

V atraktivní lokalitě drážďanské Neustadt, přímo u Labe, se nachází tento kvalitní a plně zařízený jednopokojový byt v novostavbě v moderním rezidenčním komplexu Maria Garden (rok výstavby 2024).

Byt se nachází ve třetím patře a okouzlí svou světlou, klidnou polohou a prostornou lodžií s bočním výhledem na Labe – ideální pro odpočinek po práci.

Byt je moderně a funkčně zařízen a nabízí promyšlené prostorové řešení.

Vestavěná kuchyň je kompletně vybavená, koupelna zaujme moderním designem. Velká podlahová okna zajišťují spoustu denního světla a příjemnou atmosféru.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální zejména pro pracující jednotlivce, dojíždějící, projektové pracovníky nebo expaty, kteří hledají komfortní bydlení.

Byt se nachází na Leipziger Straße v drážďanské Neustadt – jedné z nejžádanějších obytných lokalit ve městě.

• Elbské louky a pobřežní promenáda přímo před dveřmi

• Velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy

• Rychlé spojení s historickým centrem i Neustadt

• Obchodní příležitosti, gastronomie a volnočasové možnosti v bezprostřední blízkosti

Budova a komfort

• Novostavba (2024)

• 3. patro s výtahem

• Prostorná lodžie s bočním výhledem na Labe

• Parketová podlaha

• Podlahové topení a moderní chlazený strop

• Elektricky ovládané zatemňovací rolety

• Sklepní kóje

• Místo pro kola v podzemní garáži

• Bezplatná parkovací místa pro auta v okolí

Kuchyň

• Kvalitní vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, digestoří a kombinací chladničky a mrazáku

Zařízení (kompletní a vysoce kvalitní)

• Skryté manželské lůžko

• Pohovka

• Jídelní stůl se židlemi

• Úložný nábytek / skříně

• Televize

• Pračka v koupelně

• Optické připojení (Glasfaser)

• Kabelová televize

• Provozní náklady: cca 180 € (odhad, včetně provozních nákladů, vody, topení, správce apod.)

• Celkové nájemné s poplatky (warm) cca 1.100 €, plus elektřina a internet

• Kauce: 3 měsíční čisté nájmy

• Minimální doba pronájmu: 12 měsíců

• Zahájení pronájmu: podle dohody

• Nekuřácký byt

• Ideální pro pracujícího jednotlivce s dlouhodobým úmyslem pronájmu