Prodej domu • 2480 m² bez realitky, Sasko

Prodává se portfolio rodinných domů ve venkovských oblastech Saského, Sasko-Anhaltského a Durynského vojvodství. Balíček zahrnuje celkem 16 nemovitostí s vybudovanou a stabilní strukturou nájemníků.

Většina nemovitostí je již řadu let pronajata velmi spolehlivým nájemníkům. Nájemní smlouvy jsou uzavírány na dlouhou dobu a vyznačují se vysokou kontinuitou.

Studené nájmy (bez provozních nákladů) jsou úmyslně nastavené na mírnější úrovni. Současně nájemníci samostatně zajišťují průběžné údržbové a opravárenské práce, čímž se snižují správní náklady.

Aktuální roční čistý studený nájem činí cca 75 000 €.

Při prodejní ceně 495 000 € se dosahuje výnosu kolem 15 % ročně.

Základní údaje:

- 16 nemovitostí ve venkovských lokalitách

- Roční čistý studený nájem: cca 75 000 €

- Výnos: cca 15 % ročně

- Nájemní smlouvy trvající již řadu let

- Velmi spolehlivá struktura nájemníků

- Mírná úroveň nájmů

- Nízké správní náklady

Portfolio je vhodné pro investory, kteří kladou důraz na stálé příjmy a stabilní pronájmy.

Další dokumentaci vám rádi poskytneme na vyžádání. Prohlídky jsou možné po předchozím domluvení.

Nemovitosti se nacházejí v Sasku, Sasko-Anhaltsku a Durynsku – v zavedených oblastech se stabilním prostředím a dobrou kvalitou života.

Všechny domy se nacházejí v klidných, venkovsky charakterizovaných lokalitách, většinou v blízkosti menších měst. Obchody, infrastruktura a dopravní spojení jsou snadno dostupné.

Zároveň lokality profitují z blízkosti známých rekreačních a dovolenkových oblastí, což dělá místa ještě atraktivnější – jak pro nájemníky, tak perspektivně pro další rozvoj.

Na všechny dotazy nebo pro další informace jsem vám k dispozici. Telefonicky mě můžete kontaktovat od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00.

Mé telefonní číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete také napsat e-mail na adresu hildebrand[at]gpm.immobilien.