Pronájem bytu 3+1 • 130 m² bez realitky, Hessen

Štědrý 3+kk zahradní byt s přibližně 130 m² obytné plochy se nachází v mimořádně klidné lokalitě na slepé uličce na okraji pole ve čtvrti Kelkheim-Fischbach.

Byt se nachází v zahradní vrstvě udržovaného obytného domu. Díky mírnému svažitému terénu odpovídá poloha na straně ulice prvnímu patru, zatímco byt na straně zahrady lemuje přízemní přístup do zahrady. Tím vzniká světlá obytná situace se současným přímým vstupem do venkovního prostoru.

Velkorysý obývací a jídelní kout tvoří střed domu a nabízí přístup na balkon, terasu a do zahrady.

Zvláštním lákadlem je více než 500 m² velká zahrada, která patří výhradně k bytu. K zahradnímu prostoru náleží rovněž zahradní chata a krytý venkovní posezení, které nabízejí rozmanité možnosti využití.

Byt je předáván v rekonstrukčně potřebném stavu a nabízí technicky zručným nájemcům možnost prostory upravit podle vlastních představ.

Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou po dobu 5 let.

Byt se nachází na slunném okraji pole v oblíbené čtvrti Fischbach v Kelkhheimu.

Okolní pěší a cyklistické stezky začínají přímo před domem a poskytují vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek. Nákupní možnosti, lékaři, školy a veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut. Velmi dobré dopravní spojení směrem k Frankfurtu nad Mohanem a Wiesbadenu.

Vybavení:

• prostorný obývací a jídelní kout s parketovou podlahou

• balkon

• terasa s přímým přístupem do zahrady

• více než 500 m² velká zahrada k výhradnímu užívání

• zahradní chata

• krytý venkovní posezení

• samostatná kuchyně s kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou / spíží

• koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

• sklepní místnost přibližně 16 m²

• společná prádelna

Poznámka ke kuchyni:

Stávající vestavěná kuchyň je kvalitně vybavená. Kuchyňská technika však není součástí pronájmu, ale je možné ji při zájmu za malý příplatek převzít.

Ostatní / Nájemní podmínky:

Byt je předáván v rekonstrukčně potřebném stavu.

Byt je vhodný zejména pro klidné nájemce s technickým umem, kteří mají radost z možnosti si přizpůsobit obytný prostor podle vlastních představ a mají zájem o péči o rozsáhlou zahradu.

Ideální pro páry nebo jednotlivce, kteří chtějí bydlet blízko přírody a oceňují život v zeleném prostředí.

Před nastěhováním musí nájemce provést rekonstrukční práce samostatně. Také drobné opravy a údržba zahrady budou na nájemci.

Rekonstrukční práce před nastěhováním mohou být zohledněny při stanovení nájemného.

Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou po dobu 5 let.

Internet / Telekomunikace:

DSL připojení (měděná linka) je v budově/bytu k dispozici.

Uzavření smlouvy, aktivace a náklady na internetové připojení náleží nájemci.

Alternativně je možná satelitní připojení přes Starlink. Zařízení, uzavření smlouvy a náklady spojené s tím rovněž nese nájemce.

Prohlídky jsou možné od začátku dubna.

Předem se můžete na vyžádání informací o adrese a získat tak představu o domě a lokalitě.