Prodej domu • 410 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji se nabízí prostorný a velmi udržovaný činžovní dům se čtyřmi byty a nádherným zahradním pozemkem v prestižní obytné lokalitě Crailsheim.

Nemovitost byla postavena v roce 1958 na pozemku o rozloze 920 m² a byla neustále rozšiřována, pravidelně renovována a modernizována, a proto se nachází ve vynikajícím stavu.

Před několika lety byla vyměněna topná soustava, která nyní využívá solární panely pro ohřev teplé vody. Dům se skládá ze 4 bytových jednotek s celkovou obytnou plochou přibližně 410 m², rozprostřených do 3 pater. Užitná plocha nemovitosti činí celkem cca 560 m².

Přízemí:

V přízemí se nachází velmi udržovaný a prostorný byt s 4,5 pokoji o celkové obytné ploše přibližně 155 m².

Byt se skládá z velkého obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, světlé koupelny s vanou a sprchou a také hostinské toalety.

Z chodby nebo obývacího pokoje se dostanete na velkou slunnou terasu a do nádherně upravené zahrady s pavilonem a umělým potokem s mostem.

Patro:

V prvním patře se nachází další byt s 4,5 pokoji o celkové obytné ploše přibližně 152 m².

Byt obsahuje prostorný obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, ložnici, dětský pokoj, světlou koupelnu s vanou a sprchou a hostinskou toaletu.

Z chodby nebo obývacího pokoje vede přístup na přibližně 20 m² velký slunný západní balkon.

Podkroví:

V podkroví domu se nacházejí 2 samostatné studiové byty.

Byt 1,5 pokojový má obytnou plochu přibližně 47 m² a skládá se z obývací/jídelního pokoje, kuchyně a světlé koupelny s vanou a sprchou.

Byt se 2 pokoji má obytnou plochu přibližně 55 m² a skládá se z obývací/jídelního pokoje, kuchyně, ložnice a prostorné světlé koupelny.

Oba byty jsou plně zařízené a byly nedávno modernizovány.

Suterén:

Dům je kompletně podzemně využit, včetně terasy, a nabízí celkem 10 místností včetně WC. V suterénu lze v případě potřeby bez problémů vytvořit další obytný prostor se světlými prostory.

Ostatní:

Nemovitost je vytápěna plynovou centrální topnou soustavou. Pro ohřev teplé vody je navíc umístěna solární zařízení na budově garáže.

Pro venkovní zavlažování je k dispozici cisterna o objemu 4 m³.

K domu náleží 3 ½ garáže s elektrickým ovládáním garážových vrat a přístupem k prostornému zahradnímu pozemku.

Makrolokace Crailsheim:

Velké okresní město Crailsheim je město na severovýchodě Bádenska-Württemberska, přibližně 30 km východně od Schwäbisch Hall. Po Schwäbisch Hall je Crailsheim s cca 35 000 obyvateli druhým největším městem okresu a třetím největším ve regionu Heilbronn-Franken.

Dopravní spojení na dálnice A6 a A7 je dosažitelné během několika minut. Blízkost dálnic umožňuje připojení k nadregionální dopravní síti, což je zejména výhodou pro dojíždějící. Navíc Crailsheim hostí řadu atraktivních středně velkých rodinných firem, především v oblasti strojírenství a technologických zařízení.

Města Dinkelsbühl (Bavorsko) a Ellwangen (Bádensko-Württembersko) jsou vzdálena pouze cca 20 km.

Crailsheim nabízí komplexní školicí infrastrukturu, rozsáhlé sportovní a volnočasové vyžití a pestrou nabídku nákupních možností.

Mikrolokace:

Dům se nachází v centrální a klidné obytné oblasti v oblíbené čtvrti „Hexenbuckel“.

Do centra Crailsheimu je to jen pár minut chůze. Městský krytý bazén a různé typy škol se nacházejí také v bezprostřední blízkosti.