Prodej domu • 315 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Virtuální prohlídka: https://bobyr.de/Satteldorf/Nikulin/ ,

Rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace,

Energetická náročnost: 35,7 kWh

Rekuperační větrací systém (Hoval)

Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická třída: A

Druh vytápění: Podlahové vytápění

Používané zdroje energie: plyn, solární systém, dřevo

Vybavení

KfW 70

Solární systém pro ohřev teplé vody

Dřevokotle (od společnosti Hark) v obývacím pokoji

Rekuperační větrací systém (Hoval)

Vestavěná kuchyň

Trojsklíková plastová okna s elektrickými rolety

Podlahové vytápění

3 koupelny

Technická místnost

Zahrada, terasa a 2 balkony

Dvojgaráž

8 parkovacích míst

Rodinný dům z roku 2018

Pozemek: cca 727 m²

Bydlení na nejvyšší úrovni, rodinný dům s velkým obytným prostorem, vhodný i pro dvě generace. Rodinný dům byl postaven v roce 2018 v technologii KfW 70 v tehdejší nové čtvrti Satteldorf.

Nabízí rovněž prostor pro dvě generace, s velmi prostornými místnostmi na cca 315 m² obytné plochy a stropní výškou cca 2,87 metru. K tomu náleží ještě cca 100 m² v podkroví, které je již připraveno kvalitní laminátovou podlahou a radiátory pro případné přestavby na 2 nebo 3 místnosti.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 727 m², který kromě domu nabízí ještě krásně zpracovanou zahradu, dvojgaráž se 2 garážovými stáními a až 6 parkovacích míst přímo před domem.

V přízemí se nacházejí následující místnosti:

Chodba, obývací kuchyň s vestavěnou kuchyní, obývací pokoj s jídelním koutem a útulným posezením s dřevokotle, pracovní pokoj (lze využít jako ložnici), hostinská ložnice, hostinská koupelna a šatna. Z obývacího pokoje je vstup na krytou terasu a do zahrady.

Dále se v přízemí nachází veškerá technika domu s prostorem pro pračku, sušičku a další úložné prostory. Po schodech se dostanete do patra.

V patře se nacházejí následující místnosti:

Chodba, dětský pokoj 1, dětský pokoj 2 s přístupem na balkon, ložnice rodičů s šatnou a menší koupelnou, velmi prostorná koupelna a druhý obývací pokoj.

Z chodby vede vstup na velký balkon nad terasou. Dále vede schodiště do podkroví, které je již připraveno na přestavbu pro další obytnou plochu.

Satteldorf se nachází na oblasti Hohenlohe u řeky Jagst, pravé přítoky Neckaru, asi 4 km severně od Crailsheimu.

Obec Satteldorf se svými částmi a obytnými sídly leží v krásné Hohenlohe na severovýchodě Bádenska-Württemberska, sousedící s bavorským Frankenlandem. V zemi hradů a zámků, v pestré krajině s romantickými údolími řek Jagst a Gronach a rozlehlými rovinami, je zde vysoká hodnota pro odpočinek a volnočasové aktivity. Ať už v idylickém prostředí venkovského okolí či v nově vymezených obytných zónách, zde především rodiny s dětmi naleznou vysokou kvalitu bydlení.

Satteldorf leží dopravně výhodně na uzlu východo-západní tah A6 a severojižní tah A7. Průmyslový park Satteldorf se nachází bezprostředně u exitu Crailsheim/Satteldorf na dálnici A6 (Norimberk-Mannheim), 6 km od křižovatky dálnic Feuchtwangen/Crailsheim, kde se křižují A6 a A7.

Mateřskou školu a základní školu naleznete přímo v Satteldorfu. Díky kvalitnímu vzdělávacímu programu základní školy Satteldorf jsou žáci výborně připraveni na budoucí profesní život. Střední školy, jako je Realschule a Gymnasium, se nacházejí ve sousedním Crailsheimu.

Lékaři, jako praktický lékař, zubař a veterinář, mají své ordinace přímo v obci. Také zde najdete různé spolky, gastronomické služby a možnosti nákupů (Aldi, Penny, DM apod.).

Vzdálenosti:

• Mateřská škola: 1,2 km

• Základní škola: 1,2 km

• Realschule: 3,8 km

• Gymnázium: 3,9 km

• Letiště: 90 km

• Vzdálenost od dálkového nádraží: 1,8 km

• Dálnice: 2,7 km

Satteldorf je moderní obec s velmi dobrou infrastrukturou a přímým napojením na dálnici.

Energie

Energetický štítek: Štítek spotřeby energie

Konečná spotřeba energie: 35,7 kWh/(m²·rok)

Spotřeba energie na ohřev teplé vody je zahrnuta

Energetická třída: A

Druh vytápění: Podlahové vytápění

Používané zdroje energie: plyn, solární systém, dřevo

Rekuperační větrací systém (Hoval)

Vybavení

KfW 70 technologie při výšce místností 2,87 metru

cca 315 m² obytné plochy + cca 100 m² podkroví

Solární systém pro ohřev teplé vody

Dřevokotle (od Hark) v obývacím pokoji

Rekuperační větrací systém (Hoval)

Vestavěná kuchyň

Trojsklíková plastová okna s elektrickými roletami

Podlahové vytápění

3 koupelny

Technická místnost

Zahrada, terasa a 2 balkony

Dvojgaráž

8 parkovacích míst

Rodinný dům z roku 2018, vestavěná kuchyň, zařízený

Stropní výška: 2,87 m

Obytná plocha: cca 415 m²

Užitná plocha budovy: 547,7 m²

Pozemek: cca 727 m²

Užitná plocha: cca 144 m²

Vybavení

Mezi zvláštnosti domu patří podlahové vytápění, které je položeno v celém domě, a krb od Hark. Kromě toho je k domu předinstalován solární systém.