Prodej pozemku • 1442 m² bez realitkyMoorbekweg 27 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

Exkluzivní parcela, kterou lze ideálně zástavět, má rozlohu 1442 m², orientaci na západ a šířku přibližně 20 metrů.

Nachází se v neobvykle zelené, klidné a rodinné obytné čtvrti v obci Volksdorf. Parcela je na přední části zastavěna stávající zástavbou a zadní část je navázána velkorysým zahradním prostorem se stávajícími, krásnými starými stromy.

Nemovitost tak nabízí řadu možností pro rozvoj a úpravu bydlení v žádaném, bezpečném a zeleném prostředí, kde si můžete vytvořit nový domov.

Bylo vydáno stavební povolení pro přední polovinu parcely se dvěma obytnými jednotkami v režii WR II o (čistě obytná oblast s dvoupodlažní, otevřenou zástavbou plus podkrovím) a pro zadní polovinu parcely s jednou obytnou jednotkou v režii WR I o (čistě obytná oblast s jednopodlažní, otevřenou zástavbou plus podkrovím). Je možný částečný nákup parcelních polovin.

Pozemek se nachází ve Volksdorfu, preferované obytné oblasti Hamburku na severovýchodě, jejíž charakter je ovlivněn starými stromy, rozsáhlými lesními plochami a stylovým centrem s velmi dobrými nákupními možnostmi.

Volksdorf patří mezi nejoblíbenější části Walddörfer. Kromě četných nákupních možností, restaurací, kaváren, atraktivní muzejní vesnice a půvabného tržního dne je zde také velký výběr volnočasových aktivit (bazény, kino, knihovna apod.). Mnoho mateřských škol, tři základní školy, dvě gymnázia, jedna komplexní škola a zajímavá dětská hřiště podtrhují atraktivitu této části města pro rodiny.

Pozemek se nachází na klidné, dopravně zklidněné ulici v zóně 30 km/h. V okolí jsou udržované domy na prostorných parcelách. Rozsáhlé přírodní oblasti jsou dosažitelné pěšky, stejně tak jako stanice metra „Buchenkamp“ s přímým spojením do hamburského centra. Nákupní možnosti, včetně oblíbeného bio usedlosti Gut Wulfsdorf, mateřské školy a školy, ale i letní bazén Volksdorf s přírodním koupalištěm a lehátkovým pobřežím, jsou snadno dostupné během několika minut chůze.

V dojezdní vzdálenosti na kole se nachází několik koupališť a „krásná sousedka Hamburku“ Ahrensburg. Navíc jste během méně než 60 minut jízdy autem v Scharbeutz nebo na pláži Timmendorfer na Baltském moři.

Moorbekweg je klidná ulice v zóně 30 km/h. V okolí se nacházejí udržované domy na prostorných parcelách. Rozsáhlé přírodní oblasti jsou, stejně jako stanice metra „Buchenkamp“, nákupní možnosti včetně oblíbeného bio usedlosti Gut Wulfsdorf, mateřské školy a školy, snadno dostupné pěšky. Také je zde venkovní bazén v docházkové vzdálenosti, stejně jako četná dětská hřiště a dokonce i BMX dráha.

Navíc jste během méně než 60 minut jízdy autem v Scharbeutz nebo na pláži Timmendorfer na Baltském moři.

Oblast Volksdorf původně patřila k obci Stormarn a nyní je součástí nejlidnatějšího hamburského distriktu Wandsbek. Díky výstavbě Walddörferbahn, dnes část linky U1, je Volksdorf spojen s hamburským centrem v intervalu 10 minut, což učinilo z Volksdorfu atraktivní místo bydlení pro mnoho obyvatel Hamburku.

Na východní hranici pozemku existuje právo cesty a vedení inženýrských sítí o šířce 3,50 m podél celé délky, které slouží přilehlému pozemku. Tuto příjezdovou cestu lze využít k bydlení v zadní části pozemku. Náklady na demolici stávající zástavby hradí kupující.

Pro další podrobné informace, více fotografií a pro sjednání individuální prohlídky mě neváhejte kontaktovat e-mailem nebo prostřednictvím kontaktního formuláře. Vezměte prosím na vědomí, že samovolný vstup na pozemek není povolen.