Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitky, Bavorsko

Tento vysokokvalitně zrekonstruovaný 4-pokojový byt v Thalfingenu osloví svým úspěšným spojením moderního komfortu bydlení, promyšleného uspořádání místností a mnohostranného využití. Ať už hledáte nový domov pro rodinu nebo jste pár, který pracuje z domova, zde najdete ideální předpoklady pro příjemné bydlení.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu z roku 1970 a prošel kompletní rekonstrukcí. Půdorys je jasně vymezen a umožňuje flexibilní využití prostor – ideální pro rodiny s dětmi, ale také jako kombinace bydlení a pracovního prostoru.

Zvláštní pozornost si zaslouží dva balkony, které v různou denní dobu poskytují sluneční světlo a rozšiřují obytný prostor venku. Byt je představen v moderním stavu, který je ihned k nastěhování.

Navíc díky čtyřem dobře uspořádaným a samostatně využitelným pokojům je byt vynikající i jako kolektivní bydlení (WG). Vzhledem k blízkosti Ulmu tak představuje také zajímavý potenciál pro investory.

Byt se nachází v Thalfingenu (obec Elchingen), vyhledávané lokalitě v bezprostřední blízkosti měst Ulm/Neu-Ulm. Tato lokalita spojuje klidné, rodinné bydlení s vynikající dopravní dostupností do města.

Železniční stanice Thalfingen je dosažitelná během několika minut chůze a nabízí rychlé spojení do Ulmu (cca 5 minut do hlavního nádraží). Také dálnice A7 je vzdálena jen několik minut, což zajišťuje optimální regionální a nadregionální spojení.

V bezprostředním okolí se nachází všechny zařízení pro každodenní potřeby: obchody, lékaři, lékárny, stejně jako mateřské školy a školy. Okolí je charakterizováno zavedenou obytnou strukturou, bohatou zeleňí a příjemnou atmosférou – ideální pro rodiny.

Blízkost Ulmu činí lokalitu rovněž atraktivní pro každodenní dojíždění, přičemž si zachovává klid menší obce.

Navíc díky čtyřem dobře rozmístěným a samostatně využitelným pokojům je byt výborně vhodný také jako kolektivní bydlení (WG). V kombinaci s blízkostí k Ulmu tak představuje rovněž atraktivní potenciál pro investory.

Byt byl kompletně zrekonstruován a nabízí moderní, atraktivní vybavení:

• Nová kvalitní vinylová podlaha s dřevěným vzhledem

• Nově omítnuté a čerstvě natřené stěny

• Modernizovaná koupelna

• Kompletně obnoveno samostatné WC

• Nové vnitřní dveře

• Kvalitní černé spínače a zásuvky (Busch-Jäger)

• Obnovené pásy u rolety

• Dva balkony se správnou orientací

• V domě je výtah

• Vlastní sklepní prostor

Vybavení odpovídá vyššímu standardu rekonstrukce a umožňuje okamžité nastěhování bez další námahy.

Poznámka: Aktuálně zobrazený nábytek, dekorace a vybavení slouží pouze pro lepší představu (tzv. Home Staging) a nejsou součástí kupní ceny.