Prodej pozemku • 1598 m² bez realitkyEichenau Eichenau Bayern 82223

Prosím, žádné poptávky od makléřů! Tyto budou bez komentáře ignorovány a smazány!

Popis nemovitosti

Vítejte u vzácné příležitosti ve skvělé lokalitě Eichenau!

Nabízí se k prodeji velkorysá rohová parcela o rozloze cca 1.598 m² v klidné, zavedené obytné čtvrti – ideální pro developery, investory nebo náročné vlastníky, kteří rozpoznají potenciál výjimečné nemovitosti.

Stávající historický majetek zahrnuje:

– skladovou halu,

– rodinný dům se třemi obytnými jednotkami.

Oba objekty potřebují rekonstrukci, ale nabízejí vynikající základ pro ekonomicky smysluplný rozvoj.

Díky stávající konstrukci, přípojkám a povolením lze provést rekonstrukční či přestavby výrazně cenově efektivněji než úplnou výstavbu nového objektu – což je jasná výhoda v současné situaci stavebních nákladů.

Tím vzniká možnost zachovat stávající hodnoty a vytvořit nový potenciál – přesně podle vašich představ.

Údaje o pozemku

• Rozloha pozemku: cca 1.598 m²

• Rohový pozemek v idylické obytné ulici

• Zpevněno (příjezd a přípojky jsou k dispozici)

• Flexibilní rozvojový potenciál – ať už vícebytový dům, dvojdům nebo kombinované obytné a komerční využití

Pozemek je také velmi vhodný pro jeho dělení.

Lokalita

Eichenau patří k nejvyhledávanějším obytným lokalitám v okrese Fürstenfeldbruck, jen pár kilometrů západně od Mnichova.

Zde se spojují klid, příroda a vynikající infrastruktura – ideální pro rodiny, dojíždějící i investory.

• Městská železniční linka (S4) směr Mnichov je dosažitelná pěšky

• Nákupní možnosti, školy a mateřské školy v bezprostřední blízkosti

• Udržovaná čtvrť v zeleném okolí

• Rychlé spojení s dálnicemi A96 a A99

• Lokalita, která nabízí jak kvalitu života, tak i hodnotu nemovitosti

• Malé koupaliště je dosažitelné pěšky

• Dobré spojení se školou a školkou

⭐ Zvláštnosti

• Velký rohový pozemek s pestrým rozvojovým potenciálem

• Historický majetek k rekonstrukci – cenově efektivní základ oproti novostavbě

• Ideální pro developery, investory nebo vlastníky s vizí

• Klidná obytná lokalita s optimální infrastrukturou

• Atraktivní vyhlídka na zvýšení hodnoty v žádané oblasti

„Velkorysá rohová parcela se dvěma přístupovými ulicemi – ideální pro vícebytový dům, rodinný dům kombinovaný s dvojdomem nebo hybridní koncept (rekonstrukce + novostavba).

„Flexibilní výstavba díky rohové poloze: optimální využití zastavěné plochy, světlé byty díky orientaci na jih/západ.

„Vysoká viditelnost a méně přímých sousedů – vzácná rohová poloha v ustálené obytné čtvrti Eichenau.“

Závěr

Pozemek s charakterem a budoucností:

Tento rohový pozemek o rozloze 1.598 m² v Eichenau nabízí perfektní základ pro váš další rozvojový projekt – s možností chytrého využití stávajících struktur a zároveň realizace individuálních obytných představ nebo výhodných stavebních konceptů.

Využijte příležitost pořídit si pozemek s vysokým potenciálem a cennou substance v jedné z nejoblíbenějších lokalit západně od Mnichova.