Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Braniborsko

Dům nabízí na 125 m² obytné plochy a přibližně 150 m² využitelné plochy dispozici, která je ideální pro páry nebo rodiny.

Velkorysý a světlý obývací prostor má přibližně 36 m² a vstup do zahrady.

20 m² velká kuchyně s přilehlou prádelnou poskytuje hodně místa pro individuální úpravu a jídelní kout. Z kuchyně se dostanete dvojkřídlovými balkonovými dveřmi na terasu, která nabízí dostatek prostoru pro rodinu i přátele.

Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena vanou, sprchou a sadou koupelnového nábytku.

Celý dům je vybaven elektrickými roletami. Pohybová čidla s vestavěnými reflektory v podkrovních prostorech kolem budovy zajišťují dodatečný komfort a bezpečnost. Dále je k dispozici zvonek se zvonkem a interkomem. Dům je zcela vytápěn podlahovým topením.

Přízemní vstupní dveře umožňují bezbariérový přístup do domu.

Dům byl v roce 2007 kompletně rozšířen, přestavěn a zmodernizován (elektroinstalace, okna, podlahy, koupelna i kuchyně) a průběžně udržován. V posledních dvou letech bylo navíc investováno přibližně 27 000 € do udržení hodnoty a modernizace – vše doloženo účty.

Dům se nachází v udržovaném a ihned nastěhovatelném stavu. Čerstvě zrenovované místnosti nabízejí světlou a příjemnou atmosféru bydlení. Není potřeba žádná další renovace.

Rodinné bydlení na berlínském okraji

Bernau u Berlína kombinuje výhody klidného bydlení v zeleném prostředí s rychlým spojením do hlavního města. S-Bahn vás doveze do centra Berlína přibližně za 40 minut, zatímco regionální expres vás tam dostane za pouhých asi 20 minut. Nákupní možnosti, školy, jesle a lékaři jsou přímo v okolí – ideální pro rodiny, které chtějí bydlet blízko města a zároveň v klidu.

Dopravní spojení a infrastruktura v přehledu:

• Přibližně 10 minut chůze k S-Bahn stanici Bernau (S2), cca 15 minut k S-Bahn stanici Bernau-Friedenstal (S2)

• Linka S2 jezdí v intervalu 20 minut a linka RE3 jezdí jednou za hodinu směrem do Berlína – doby jízdy:

 - do S+U-Pankow: 22 minut

 - do S+U Gesundbrunnen (Ringbahn): S2 26 minut / RE3 14 minut

 - do S+U Friedrichstraße: S2 35 minut / RE3 28 minut

 - do Potsdamer Platz: S2 38 minut / RE3 28 minut

 - do S+U Hauptbahnhof: S2 42 minut / RE3 21 minut

 - do letiště (BER) je to, v závislosti na spojení, cca 50–70 minut

• Automobilově se dostanete do centra Berlína přibližně za 30–35 minut (v závislosti na dopravní situaci)

• Bernau nabízí komplexní infrastrukturu: jesle, školy, lékaře a rozmanité možnosti nákupu

• Tady bydlíte v klidu a zeleně – a přesto jste rychle v Berlíně

• Domov, kde se rodiny cítí skutečně pohodlně

Další technické vybavení domu:

• Vestavěné LED spoty ve všech místnostech kromě obývacího pokoje

• Podlahové topení s rozvodnou jednotkou a automatickou hydraulickou vyrovnávací funkcí

• Programovatelné ovládání rolet s časovačem

• Pohybová čidla kolem domu

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Garáž pro jízdní kolo a 1–2 parkovací místa pro automobily

• Podkroví s prostorným úložným prostorem

• Laminát v 2 místnostech, jinde kvalitní dlaždice

• Světlé obytné prostory díky rozsáhlým okenním plochám

• Praktická dispozice – ideální pro rodiny

• Udržovaná zahrada s různými rostlinami a potenciálem pro další úpravy

Udržovaný rodinný dům, ihned k nastěhování a s moderním vybavením, s velkou terasou i zahradou. Dům na pozemku byl postaven v letech 1991 až 2007 a postupně modernizován. Regionální železnice i dvě stanice S-Bahn jsou dosažitelné pěšky – kombinace, kterou zřídka kdy naleznete. Ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kteří chtějí spojit klid a blízkost města.

Okamžitě nastěhovat a cítit se skvěle – bez makléřských provizí!

Prohlídka po dohodě – pouze soukromý prodej!