Prodej domu 4+1 • 107 m² bez realitkyBerlin Hellersdorf Berlin 12619

V klidné a rodinně přívětivé části Berlína – konkrétně v Hellersdorfu – vás čeká tento moderní a udržovaný řadový dům z roku 2016. Nízkopříjmový dům zaujme svou moderní konstrukcí, promyšleným rozložením místností a příjemnou atmosférou – ideální volba pro páry nebo rodiny hledající pohodlné bydlení se soukromou zahrádkou v hlavním městě.

Srdcem domu je prostorný a světlý obývací a jídelní prostor v přízemí. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí světlé, vzdušné prostředí. Odtud máte přímý vstup na terasu a do soukromé zahrady – ideální místo k odpočinku, pro přátelská setkání nebo pro hry dětí.

Moderní vestavěná kuchyň je harmonicky integrována do obývací části a je již zahrnuta v kupní ceně. Nabízí dostatek úložného prostoru a funkční vybavení pro každodenní komfort.

Celkově jsou k dispozici čtyři dobře uspořádané místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovnu. Díky tomu je dům vhodný jak pro páry s potřebou většího prostoru, tak pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Berlína.

Na patře se nachází prostorná a světlá galerie, která vytváří výjimečnou atmosféru bydlení. Tato část domu se výborně hodí jako domácí kancelář, ateliér či další ložnice.

Moderní koupelna se sprchou a vanou spolu s odděleným hostinským záchodem zajišťují dodatečný komfort pro každodenní život. Praktický úložný prostor nabízejí i technická místnost v přízemí a půda.

Udržovaná zahrada láká k pobytu venku. Přístřešek nad terasou umožňuje využívat venkovní prostor téměř za jakéhokoliv počasí a prodlužuje sezónu užívání zahrady. Zahradní domek pak nabízí dodatečný úložný prostor pro kola, zahradní nářadí nebo potřeby pro koníčky.

Celou tuto atraktivní nabídku doplňuje vlastní parkovací místo přímo u domu.

Nemovitost se nachází v klidné a zelené části oblíbené berlínské čtvrti Hellersdorf. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými čtvrtěmi, moderními řadovými domy a četnými zelenými plochami, jež zajišťují vysokou kvalitu života.

Obchody pro běžné potřeby, supermarkety, školy, školky i zdravotnická zařízení jsou v bezprostředním okolí a dostupné během pár minut.

Výjimečnou výhodou je vynikající dopravní spojení městskou hromadnou dopravou. Stanice metra U5 je dosažitelná za pár minut chůze a odtud se bez přestupů dostanete během přibližně 30 minut přímo k Braniborským vratům a tak do centra Berlína.

I autem je lokalita atraktivní: díky blízkosti hlavních komunikací a berlínské městské dálnice se rychle dostanete do dalších částí města i do okolí Berlína.

Dům byl postaven jako moderní nízkoenergetický dům a dosahuje energetické třídy A. Tímto způsobem mají obyvatelé prospěch z nízkých nákladů na energie a udržitelného konceptu bydlení.

Topení a ohřev vody probíhá prostřednictvím externě řízené kogenerační jednotky. Tento systém zajišťuje spolehlivé a efektivní dodávky energie, aniž by v domě musel být provozován vlastní topný systém. Absence kotle a komína snižuje nároky na údržbu a vytváří další využitelný prostor.

Je rovněž třeba zdůraznit vysoce kvalitní vybavení domu. V obytném prostoru zajišťuje elegantní dřevěná parketová podlaha teplou a stylovou atmosféru bydlení. Rolety u oken zvyšují komfort a navíc poskytují dodatečnou ochranu před zvědavými pohledy a sluncem. Bezpečnostní zámky pak zajišťují zvýšenou ochranu proti vloupání.

Přehled vybavení:

• Rok výstavby 2016

• Nízkopříjmový dům s energetickou třídou A

• Čtyři místnosti s flexibilním využitím

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem do zahrady

• Moderní vestavěná kuchyň (součástí kupní ceny)

• Vysoce kvalitní dřevěná parketová podlaha

• Rolety u oken

• Bezpečnostní zámky pro zvýšenou ochranu proti vloupání

• Koupelna s vanou a sprchou

• Oddělený hostinský záchod

• Světlá galerie na půdním patře

• Technická místnost

• Půda jako dodatečný úložný prostor

• Terasa s přístřeškem

• Soukromá zahrada se zahradním domkem

• Vlastní parkovací místo přímo u domu

Zařízení interiéru představují příklady generované umělou inteligencí. Nemovitost je momentálně prázdná a je možné ji ihned převzít a nastěhovat se do ní.