Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Pěkně udržovaný 3-pokojový byt se nachází v klidním a dobře udržovaném vícegeneračním domě na oblíbeném Eselsbergu. Díky promyšlenému dispozici nabízí atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt zaujme světlými, prakticky řešenými místnostmi a příjemnou obytnou atmosférou. Prostorný obývací pokoj tvoří centrální bod bytu a poskytuje přístup na balkon. Samostatná kuchyň je funkčně zařízená a nabízí dostatek místa. K dispozici je také venkovní parkovací stání.

Další dvě místnosti se ideálně hodí jako ložnice, dětské pokojíčky nebo pracovny. Koupelna je udržovaná a vybavená podle potřeby.

Celý dům byl na začátku 2000 let tepelně izolován díky dřívějšímu vlastnickému režimu, což se odráží na nízkých nákladech spojených s údržbou domu.

Jiné / Prohlídky

Prohlídky probíhají výhradně po předložení potvrzení o financování od banky nebo odpovídajícího důkazu finančních prostředků. K tomu dochází, neboť je byt pronajatý. Prosíme o pochopení.

Byt se nachází v oblasti Sonnenhalde na Ulmer Eselsbergu, jedné z nejžádanějších a nejstabilnějších rezidenčních lokalit v Ulmu.

Eselsberg zaujme skvělou kombinací tichého, přírody blízkého bydlení a vynikající infrastruktury. Okolí je charakteristické udržovanými obytnými komplexy, množstvím zeleně a příjemným sousedstvím.

V bezprostřední blízkosti se nachází Univerzita v Ulmu, zařízení vědeckého města a Univerzitní klinika v Ulmu, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro pracující, akademiky a investory.

Obchody se zbožím denní potřeby, pekárny, lékárny, stejně jako školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. Napojení na veřejnou dopravu je velmi dobré, takže centra Ulmu lze dosáhnout během krátké doby. Také příjezdy na dálnice jsou rychle dostupné.

Navíc poloha v blízkosti polí, luk a rekreačních oblastí nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek – ideální pro procházky, sport a únik do přírody.

Celkově lokalita spojuje městský komfort s klidným bydlením v zeleném prostředí a patří mezi preferované rezidenční čtvrti v Ulmu.

Byt je pronajatý od března 2015.

Včetně tepla činí nájem 1100 EUR – což jej činí vhodným jak pro investory, tak pro vlastní bydlení.

Celkové měsíční poplatky spojené s domem činí cca 240 EUR.