Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyAdalbertstrasse 64 Frankfurt am Main Bockenheim Hessen 40486

Objektbeschreibung – Popis nemovitosti

Slunečné bydlení v Bockenheimu: Moderní, Bezbariérové a Prémiové

Tento kompletně zrekonstruovaný byt se 3 pokoji (cca 104 m²) na adrese Adalbertstraße 64, zrekonstruovaný v roce 2014, nabízí moderní bydlení v prestižní lokalitě. Čeká vás prvotřídní mix komfortu a stylu.

Hlavní přednosti na první pohled:

Prostorné bydlení: Přibližně 40 m² obytného a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní a přístupem na jižní balkon.

Hlavní zóna: Ložnice s vlastní šatnou a dalším balkonem (orientace západ).

Luxus koupelen: Koupelna s denním světlem a vanou + samostatná koupelna pro hosty s dešťovým sprchovým koutem (v vybavení Villeroy & Boch).

Prémiové vybavení: Parkety z opravdového dubového dřeva, podlahové vytápění, podlahové až stropní okna s trojitým zasklením a moderní vestavěná kuchyňská linka s Bosch spotřebiči.

Extra vybavení: Výtah (bezbariérový), vlastní sklep, parkovací místo typu duplex (horní úroveň) a pračka/sušička značky Miele přímo v domě.

Skvělá energetická účinnost (třída B) díky nové topné technice instalované v roce 2022!

ENGLISH: Popis nemovitosti

Slunečné bydlení v Bockenheimu: Moderní, Bezbariérové a Prémiové

Tento prvotřídní 3-pokojový byt (cca 104 m²), kompletně zrekonstruovaný v roce 2014, nabízí luxusní bydlení v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Frankfurtu.

Hlavní přednosti:

Prostorné bydlení: 40 m² otevřený obytný/jídelní prostor s luxusní kuchyní Bosch a balkonem orientovaným na jih.

Hlavní apartmá: Ložnice s přilehlou šatnou a dalším balkonem (orientace na západ).

Dvě koupelny: Hlavní koupelna s přirozeným světlem a vanou + návštěvnická koupelna s dešťovou sprchou (vybavení Villeroy & Boch).

Prémiové povrchové úpravy: Skutečné dubové parkety, podlahové vytápění a okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením.

Pohodlí: Přístup výtahem, soukromý sklep, parkování v horním duplexu a soukromé pračky Miele.

Velmi energeticky úsporné (třída B) s novým topným systémem instalovaným v roce 2022!

Lagebeschreibung – Popis lokality

Bockenheim: Městský šarm a perfektní infrastruktura

Byt upoutá pozornost svou vynikající polohou v srdci Frankfurtu – v Bockenheimu, jednom z nejživějších a nejoblíbenějších městských čtvrtí metropole nad Rýnem.

Městský život: Známá nákupní třída „Leipziger Straße“ s četnými kavárnami, restauracemi, supermarkety a butiky je dosažitelná během pár minut chůze.

Skvělá dopravní dostupnost: Stanice Westbahnhof (S-Bahn a regionální doprava) a stanice metra „Kirchplatz“ a „Leipziger Straße“ jsou v docházkové vzdálenosti. Dálnice (A66/A648) jsou dosažitelné přibližně za 5 minut.

Volný čas a příroda: Botanická zahrada Palmengarten, park Grüneburgpark a univerzitní čtvrť se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí skvělé možnosti pro odpočinek.

Okolí: Školy, mateřské školy a lékaři se nacházejí v těsné blízkosti.

Zde se snoubí klidné bydlení v vedlejší ulici s výhodami pulzujícího městského života.

ENGLISH: Popis lokality

Bockenheim: Městský životní styl a perfektní dopravní spojení

Byt se nachází na prestižním místě v srdci Frankfurtu – v Bockenheimu, jedné z nejživějších a nejvyhledávanějších čtvrtí města.

Městské vybavení: Známá nákupní třída „Leipziger Straße“, která nabízí řadu kaváren, restaurací, supermarketů a butiků, je kousek chůze.

Vynikající doprava: Stanice Westbahnhof (S-Bahn a regionální vlaky) a stanice metra „Kirchplatz“ a „Leipziger Straße“ jsou v docházkové vzdálenosti. Rychlý přístup na dálnice (A66/A648) za přibližně 5 minut.

Volný čas a příroda: Botanická zahrada Palmengarten, Grüneburgpark a univerzitní kampus se nacházejí v bezprostřední blízkosti a poskytují skvělé možnosti pro rekreaci.

Infrastruktura: Okolí nabízí školy, školky a zdravotnická zařízení.

Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním bydlením a snadným přístupem k pulsujícímu životu Frankfurtu.

Ausstattung – Vybavení

Hlavní přednosti a komfort:

Podlahy: Prémiové dubové parkety ve všech obytných prostorech; moderné dlažby v koupelnách.

Kuchyně: Zbrusu nová vestavěná kuchyňská linka (EBK) s prémiovými Bosch spotřebiči (včetně myčky nádobí a mikrovlnné trouby).

Úložné prostory: Ložnice s praktickou vestavitelnou šatnou (přeměnitelná na šatnu).

Prádelna: Součástí je vlastní pračka a sušička značky Miele v komunitní prádelně (v suterénu).

Technika: Podlahové vytápění (samostatně ovladatelné) a okna od podlahy ke stropu s trojitým zasklením zajišťují dostatek přirozeného světla.

Speciální extra (volitelné):

Na vyžádání je možné si byt pronajmout kompletně zařízený za příplatek 500 € měsíčně – ideální řešení pro bezstarostný nastup.

Byt je k dispozici ihned.

Kontakt: Lukas Steinberg, mobil: 0172 9502062