Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAnna-dengel-straße 4 Innsbruck Hötting West Tirol 6020

Vítejte ve vašem novém domově! Tento moderní trojizbový byt v obytném domě, který byl dokončen teprve v prosinci 2019, zaujme svým interiérem prosvětleným přirozeným světlem a kvalitním vybavením.

Bytový komplex se skládá ze 3 budov s celkem 31 byty a podzemní garáží. Nabízený byt se nachází v budově B. V sousední budově A se v přízemí nachází obchod s potravinami.

Vlastnictví bytu je založeno na 99letém stavebním právu k nemovitosti, platícím až do roku 2116, což zajišťuje jeho trvání pro několik generací. Tato skutečnost přináší skvělou příležitost pořídit si exkluzivní byt s nádherným vybavením v ideální lokalitě za podstatně nižší cenu, než je běžné na trhu.

Byt se nachází ve 2. patře a může pochlubit moderní otevřenou kuchyní s kuchyňským ostrovem. Byt je částečně zařízený. Prostorná okna vytvářejí světlé a příjemné obytné prostředí a zároveň nabízejí nádherný výhled na horskou krajinu jak z jídelního stolu, tak i ze sedačky. Jihozápadně orientovaná loggia láká k odpočinku a příjemným společenským večerům a také poskytuje úžasný výhled na tyrolské hory. Loggia je vybavena posuvnými skleněnými prvky, které umožňují využití venkovního prostoru jak v létě, tak i v zimě.

Byt je nabízen bez provize – náklady spojené se sepisováním smlouvy hradí prodávající!

Byt se nachází v žádané obytné oblasti Innsbrucku/Kranebitten – klidně, ale přitom centrálně. Rychle se rozrůstající čtvrť Kranebitten disponuje moderní mateřskou školou a jesličkami, velkým veřejným hřištěm a výbornou dostupností k veřejné dopravě.

Poloha bytu na okraji Innsbrucku nabízí perfektní možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě. Obchod s potravinami (MiniM) se nachází přímo v komplexu a praktická lékařka je vzdálena pouhé dvě minuty chůze.

Okna: Velká, až od podlahy až ke stropu, pro optimální světelné podmínky a výhled do hor.

Otevřená moderní kuchyně s kuchyňským ostrovem (vysoce kvalitní lesklá DAN kuchyň s BORA indukční varnou deskou a integrovaným odsavačem par, AEG myčkou nádobí, AEG troubou s pyrolytickým čištěním, AEG mikrovlnnou troubou a AEG chladicím-mrazicím zařízením).

Loggia: Prostorná loggia orientovaná na jihozápad s posuvnými skleněnými prvky, které umožňují její uzavření a celoroční využití.

Podlahy: Kvalitní parketové podlahy v obytných místnostech a dlaždice v koupelně.

Komfortní ventilační systém pro obytný prostor.

Topení: Plynový kotel, podlahové topení ve všech místnostech, což díky velkým oknům a ideální sluneční poloze zajišťuje nízké náklady na vytápění.

Obchod s potravinami (MiniM) se nachází v sousední budově.

Parkovací místo: K dispozici je parkovací stání v podzemní garáži. Cena: 25 000 €.

Další vybavení: V domě je výtah, sklepní světlík, místnost na kola, místnost pro kočárky a dětské hřiště.

Měsíční provozní náklady: 358,72 €

Měsíční poplatek za stavební právo: 248,13 €

Bez provize – náklady na sepsání smlouvy hradí prodávající.