Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyKirchplatz 3 Götzens Götzens Tirol 6091

Atraktivní 3-pokojový podkrovní byt se dvěma balkony v centru Götzensu

V naprosto centrální poloze v Götzensu – na Kirchstraße nedaleko centra města – je k prodeji tento velmi otevřený, světlý a prostorně dispozicemi navržený 3-pokojový podkrovní byt. Nemovitost zaujme svým okouzlujícím architektonickým řešením s dřevěnou střešní konstrukcí, příjemným pocitem prostoru a promyšleným uspořádáním místností.

Pohodlný byt disponuje užitnou plochou 78,36 m² (s výškou nad 1,50 m). Navíc je k dispozici přibližně 12,82 m² prostoru s výškou do 1,50 m. Kombinace prostornosti a útulných šikmých stropů dodává jednotce díky vysokým místnostem zvláštní charakter bydlení.

Zvláště je třeba zdůraznit kvalitní zpracování z masivního dubu, které bytu přináší teplou a trvanlivou kvalitu bydlení. V kuchyni i ve dvou dalších pokojích byly položeny snadno udržovatelné dlaždice. Moderní komfort poskytuje podlahové topení rozložené po celém bytě, které zajišťuje rovnoměrné a příjemné rozložení tepla.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena sprchou a také vanou. Navíc je zde samostatná toaleta.

Elektrická střešní okna značky Velux jsou vybavena integrovaným stínícím systémem a dešťovým senzorem, který zajistí automatické zavírání při dešti. Všechna okna jsou trojskla a navíc vybavena žaluziemi. V kombinaci s izolací střechy to nejen přispívá k vynikající energetické účinnosti, ale také zaručuje příjemně teplé obytné prostory v létě.

Srdcem bytu je světlý obývací prostor s integrovanou kuchyní, která je stejně jako útulný kamnový topný systém v obývacím pokoji součástí prodejní ceny. Kamna dodávají nejen příjemnou atmosféru, ale slouží i jako cenné doplňkové topení.

Dalším lákadlem jsou dva balkony, které poskytují dodatečný venkovní prostor a umožňují slunná dopoledne i příjemné večery. K bytu náleží také parkovací místo vnitřním dvoře, které je zahrnuto v kupní ceně.

Klíčové údaje v přehledu:

– 3 pokoje

– 78,36 m² užitné plochy (s výškou nad 1,50 m)

– přibližně 12,82 m² dodatečného prostoru pod 1,50 m

– 2 balkony

– Vybavená kuchyň v ceně

– Kamnový topný systém v ceně

– 1 parkovací místo (další bezplatná parkovací místa v pěší vzdálenosti)

– Centrální poloha v Götzensu

– Okamžitý nástup podle domluvy možný

Tato nemovitost je ideální jak pro vlastníky, kteří hledají výjimečný podkrovní byt s charakterem, tak i pro investory, a to díky žádané, centrální poloze poblíž Innsbrucku. V domě se nacházejí tři jednotky, které jsou obývány příslušnými vlastníky.

Rádi Vám tento zajímavý byt představíme při osobní prohlídce. Jedná se o soukromý prodej. Byt je v současné době obýván námi.

Popis lokality

Byt se nachází ve vynikající, centrální poloze v historickém jádru Götzensu, oblíbené obce západně od Innsbrucku. Leží přímo u kouzelného vesnického náměstí a spojuje klidné, tradiční bydlení s výbornou infrastrukturou.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby – obchody, pekárna, lékárna, banka, restaurace i lékařská péče – jsou pohodlně dostupná pěšky. Mateřská škola, základní škola a další vzdělávací instituce se rovněž nacházejí v obci, což podtrhuje vysokou kvalitu bydlení zejména pro rodiny.

Dopravní spojení je vynikající: pravidelná autobusová linka zajišťuje rychlý přístup do hlavního města spolkové země Innsbruck (cesta přibližně 15 minut). S automobilem jsou Innsbruck i přístup na dálnici Inntalautobahn dosažitelné během krátké doby. Díky tomu je lokalita ideální pro dojíždějící, kteří chtějí bydlet blízko města a zároveň si užívat výhody přírodního prostředí.

Možnosti volnočasových aktivit a odpočinku jsou prakticky na dosah: Okolní horská krajina nabízí řadu turistických a cyklistických stezek. Nedaleko se nachází lyžařské středisko Mutterer Alm, které je dosažitelné pěšky, a Axamer Lizum spolu s dalšími zimními sportovišti jsou dostupné během několika minut jízdy. Kromě toho místní sportoviště, kluby a kulturní akce nabízí pestrou škálu volnočasových aktivit.

Celkově lokalita zaujme svou úspěšnou kombinací městské blízkosti, vynikající infrastruktury a vysoké kvality života v přírodním prostředí.