Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyJüttkenmoor 6, , Dolní Sasko

2-pokojový – Maisonette byt – bez provize

Okouzlující, světlý a přátelský maisonette byt s výhledem z velkého balkonu do zeleně. Přístup se zajišťuje v 1. patře pohodlně výtahem nebo po schodišti. Vstupní hala vede chodbou, kolem věšáku, do jídelny, úložné místnosti a hostinského WC. Prakticky uspořádaná kuchyň s vestavěnými skříněmi funkčně doplňuje první patro.

Přes krátké schody se dostanete do obytné části s nádherným výhledem z balkonu na zahradu (směrem na západ). Další schody vedou chodbou s vestavěnou skříní do ložnice, která je vybavena elektrickými žaluziemi a rovněž nabízí výhled na stromy.

Koupelna s vanou, vytápěným ohřívačem ručníků, umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku se nachází přímo vedle. Byt byl v posledních letech z velké části renovován a modernizován a celkově působí velmi udržovaným, současným dojmem. Další renovace nejsou nutné.

K bytu náleží vlastní sklep. Pro obyvatele je k dispozici místnost pro kola a sauna. Přímo před domem se nachází společné parkoviště, kde lze pohodlně zaparkovat automobil.

Bytový komplex se rozkládá na vlastnickém pozemku o rozloze cca 10 500 m² a je výborně spravován. Spoluvlastnický podíl činí 117 m², nachází se v lüneburské čtvrti "Mittelfeld" na hranici se Weststadt.

Centrum města a univerzita jsou dostupné autobusem či na kole během několika minut, přičemž dostupná je i dobrá místní doprava.

Modernizace a novinky:

• Komplexně obnovené elektrické vedení a jističová skříň

• Malířské práce a nové podlahové krytiny v celém bytě

• Hostinské WC kompletně renovováno

• V koupelně instalována zásuvka s proudovým chráničem (FI)

• Výměna vchodových prvků, oken a balkonových dveří

• Pokládka vinylové designové podlahy

• Nový koberec v ložnici a na schodišti

• Obnova většiny radiátorů

Další údaje:

• Měsíční poplatek za byt: 195 € včetně rezerv

• Rozloha pozemku: cca 10 500 m², Váš podíl: 117 m²

• Rozloha balkonu/terasy: cca 8 m²

• Energetická náročnost budovy: 105,0 kWh/(m²·rok), energetický průkaz (D) platný do roku 2034