Prodej domu 7+1 • 186 m² bez realitky, Bavorsko

Velkorysý řadový dům na konci řady s vyzrálou zahradou, terasou a dvěma balkóny, situovaný v centrální části Vilshofenu, ideální domov pro rodiny s dětmi.

Rok výstavby: 1988

Typ budovy: řadový dům na konci řady

Obytná plocha: cca 186 m²

Pozemek: cca 310 m²

Konstrukce: masivní zděná stavba

Mezistropy: masivní

Krytina: pálené tváře

Okna: masivní dřevěná, dvojitě zasklená, každá s roletami

Interiérové dveře: dřevěné

Vstupní dveře: dřevěné

Podlahové krytiny: dlažba, parkety, laminát na půdě

Schody: masivní, obložené dlažbou, zábradlí ze dřeva

Topení: naftou a kamenným krbem

K DISPOZICI OD: ihned

Město Vilshofen nabízí vše potřebné pro každodenní život, včetně potřebných obchodů a volnočasových možností, a to vše lze velmi pohodlně zvládnout pěšky. Vzdálenost k náměstí činí cca 10–15 minut chůze. Je zde také velmi dobré vlakové spojení do Mnichova, Passaua a Regensburgu. Zmínit stojí také výborné napojení na dálnici A3.

VZDÁLENOSTI:

• Nemocnice: 0,13 km (2 minuty chůze)

• Gymnázium: 0,45 km (6 minut chůze)

• Vlakové/busové nádraží: 0,6 km (8 minut chůze)

• Pekař/řezník: 0,75 km

• Mateřská škola: 1,1 km

• Základní škola: 1,7 km

• Realschule (střední škola): 2,5 km

• Obchodní možnosti: 0,85 km

• Centrum města: 1,3 km

• Dálnice: 11 km

PŘÍZEMÍ: Šatna včetně vestavěné masivní dřevěné skříně, hala, kuchyň včetně spižírny, jídelna, obývací pokoj s kamenem, pracovna, hostinské WC a vstup na velkou terasu.

PRÉRIA: Hala, 3 ložnice, koupelna se dvěma umyvadly, vanou, sprchou, WC a připojením pro pračku, dvě balkony.

PODKROVÍ: Zařízený prostor – sklepní místnost a dvě ložnice.

PODKLOPÍ: Dům a garáž jsou kompletně podsklepeny. Místnosti: kotelna, místnost s naftovým zásobníkem, prádelna, 3 další sklepní místnosti. Jedna ze sklepních místností se nachází přímo pod garáží a je přístupná přes podlahovou poklop.

GARÁŽ: Jednoduchá garáž s příjezdovou cestou a přístupem do sklepa přes podlahovou poklopu, vhodná například pro opravy automobilu. Garáž je vybavena elektrickými vraty a její konstrukce je vyšší než u standardních garáží.

PROSTOR NA ZAHRADU/PROSTOR PRO ZAŘÍZENÍ/PROSTOR PRO KOLO: Integrovaný mezi domem a garáží, z masivních materiálů.

Ve všech obytných prostorech jsou instalovány kouřové detektory.

POZEMEK: Nemovitost je již napojena na všechny rozvodné a likvidační sítě. Pozemek disponuje vyzrálou, ustálenou zahradou.

Nemovitost byla využívána jako investiční objekt a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

ENERGETICKÉ ÚDAJE

Hlavní energetický zdroj: topný olej

Energetická účinnost: třída D

Koncová energetická potřeba: 111,9 kWh/(m²a)

MAKLERSKÝ POPLATEK / POPLATEK PRO KUPCE: ŽÁDNÝ