Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyEssen Bedingrade Nordrhein-Westfalen 45359

Atraktivní investice do nemovitosti v udržované obytné zástavbě – spolehlivě pronajaté

Tento udržovaný byt ve vlastnictví přesvědčuje dlouhodobým nájemním využitím, klidnou lokalitou a příjemným obytným prostředím.

Byt se nachází ve 2. patře velmi udržovaného bytového domu z roku 1962 a disponuje obytnou plochou přibližně 57 m². Nemovitost je již mnoho let spolehlivě pronajímána a tak nabízí okamžitý zdroj příjmů.

Promyšlená dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s přístupem na prostornou terasu o velikosti cca 14 m², která je orientována na jihozápad. Venkovní prostor nabízí nájemcům příjemné útočiště pro relaxaci a odpočinek.

Nabídku prostoru doplňuje klidná ložnice, samostatná kuchyň a koupelna s denním světlem. Pračku lze umístit v komunitním prádelně ve sklepě nebo – jak současně praktikuje nájemce – přímo v kuchyni.

Další úložný prostor poskytují dvě vlastní sklepní místnosti a úložný prostor v podkroví.

Roční studený nájem činí 5 880 €. Tím se tento byt stává zajímavou a stabilní investicí. Díky klidné a přitom dobře napojené poloze je zajištěna i dlouhodobá obsazenost pronájmu.

Po konzultaci s nájemkyní také využití bytu pro vlastní potřebu nepředstavuje zásadní problém.

Jednotka se nachází v oblíbené části Essenu, Bedingrade – klidné a zelené obytné lokalitě na západě města. Okolí je charakterizováno udržovanými bytovými domy, množstvím zeleně a příjemným, vyzrálým sousedstvím.

V bezprostřední blízkosti se rozprostírá rozsáhlý park s historickým vodním zámkem Borbeck, který zve na procházky, sportovní aktivity a odpočinkové chvíle v přírodě a tím nabízí vysokou volnočasovou hodnotu.

Navzdory klidné obytné oblasti je dopravní napojení vynikající. Díky nedaleké dálnici A40 jsou jak centrum Essenu, tak okolní města Porúří rychle dostupná. Města Oberhausen a Mülheim an der Ruhr se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti. Zvláště Oberhausen nabízí s proslulým nákupním a volnočasovým centrem Westfield Centro širokou škálu nákupních možností, gastronomie a volnočasových aktivit.

Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, lékárny, lékaři, banky, stejně jako školy a mateřské školy, se nacházejí v blízkém okolí a jsou snadno dostupné. Veřejná doprava je rovněž dobře rozvinutá a zajišťuje rychlé spojení s okolními čtvrtěmi a centrem Essenu.

Kombinace klidné, zelené obytné lokality a zároveň dobré infrastruktury činí tento lokalitu zvláště atraktivní jak pro nájemce, tak pro investory.

Žádáme o kontakt pouze prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu. Jelikož je byt aktuálně pronajat, můžeme nabídnout jen omezené prohlídky. Prosíme proto o předložení dokladů o bonitě již předem.

Děkujeme.

Provize pro kupující: 2,38 % včetně DPH.