Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severní Porýní-Vestfálsko

V roce 2018 jsme dokončili rodinný dům s více byty v Königswinter Thomasberg, který je od té doby pronajímán.

Všechny obytné jednotky pronajímá společnost Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG jako vlastnice a spravuje je firma Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

V současné době se nájemce bytu WE 4 odstěhuje koncem ledna 2026.

Kromě uvedeného nájemného a nákladů na provoz a vytápění musí nájemce u tohoto novostavby pronajmout pro každou obytnou jednotku dvě parkovací místa za 39,00 € měsíčně. Výjimky nejsou možné vzhledem k platným územním plánům města Königswinter. Parkovací místa budou přizpůsobena osobám se zdravotním postižením. Každé parkovací místo má šířku 2,90 m.

Výborná poloha v rámci nového stavebního území Thomasberg-Limperichsberg.

Dálnici BAB 3 dosáhnete za 4 minuty. Centrum města Königswinter se nachází 4 km (vzdušnou čarou) od objektu. Bonn, Kolín nad Rýnem a další města jsou dostupná během krátké doby.

Jméno Domblick již nastiňuje: V závislosti na umístění pronajatého bytu se při jasném dni můžete těšit na fantastický výhled až na město Kolín nad Rýnem.

V bezprostřední blízkosti MFH (vícebytového domu) se nachází REWE Fachmarkt, REWE Getränkemarkt, pekárna, mateřská škola, školy a další zařízení, která jsou dostupná či snadno dosažitelná.

Thomasberg je nádherná čtvrť Königswinter a aktivní stavební činnost v okolí ukazuje, jak je toto místo oblíbené jak mezi staršími, tak mezi mladšími obyvateli.

Vysoce kvalitní stavební provedení:

• Vnější zdivo je postaveno z 24-dílkových vápenosandových cihel.

• Všechny vnitřní příčky jsou rovněž z masivního zdiva – nejsou použity lehké příčky!

• Použitý je vysoce kvalitní tepelně izolační systém Multipor, který má tloušťku 18 cm, je nehořlavý a stavebně-biologicky velmi doporučený.

• Podkrovní byty (SG) mají všechny svislé stěny, tedy žádné šikmé stropy!

• Navíc mají byty v SG nad podkrovím masivní a silně izolovanou betonovou stropní desku, není zde dřevěný strop! Díky tomu panuje v podkrovních bytech stejná příjemná teplota jako v nižších patrech, bez letního přehřátí.

• Architektonicky a vizuálně velmi krásná attika na úrovni SG.

• Střešní tašky jsou keramikou potažené, výrobce Jacobi, v barvě anthracit.

• Naše stavební provedení zajišťuje vynikající protihlukovou ochranu, požární bezpečnost a tepelnou ochranu (ENEV 2016).

• Půdorysy bytů jsou absolutně perfektní.

• Výtah spojuje všechna patra.

• Každá obytná jednotka má vlastní sklep o rozloze cca 6 m² v přízemí (EG) a společné prádelny a sušárny se rovněž nacházejí v přízemí.

• Všechny byty mají balkony, některé dokonce balkonové místnosti. Byty v EG disponují terasami a balkonovými místnostmi!

• Obytné prostory, částečně i užitné prostory v EG, mají podlahové topení. Elektronické regulátory jsou instalovány v každé místnosti.

• Použity jsou vysoce kvalitní Swisskrono lamináty s krásnou estetikou.

• Vysoce kvalitní dlaždice jsou umístěny v koupelnách, na hostinském WC, v profesionálních sanitárních zařízeních a vše je navrženo s ohledem na bezbariérový přístup.

• Okna jsou vybavena trojitým zasklením včetně bezpečnostního skla. Výrobce: SCHÜCO.

• Všechna okna mají motoricky ovládané žaluzie (s výjimkou nouzových východů).

• Každá obytná jednotka disponuje decentralizovaným ventilačním systémem LUNOS.

Byt je pronajímán bez vestavěné kuchyně apod.