Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyKöln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

Krásný a světlem zalitý 3-pokojový byt se nachází v centrální, avšak zároveň klidné obytné lokalitě Porz-Urbach. Nachází se v prvním patře velmi udržovaného čtyřiapůlpatrového obytného domu s malou komunitou nájemníků a vlastníků a disponuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní značky Siematic.

Jeho soukromé parkovací místo se nachází přímo před domem.

V teplých dnech si můžete dát snídani na krytém balkoně nebo si prostě jen užívat krásný výhled. Balkon je přístupný jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje.

Obývací pokoj je velmi prostorný a dobře navržený. Koupelna nabízí jak vanu určenou k odpočinku, tak i sprchu, pokud spěcháte. Dále je zde k dispozici oddělená toaleta pro hosty. Dětský pokoj lze využít i jako pracovnu, přičemž ložnice se nachází vedle.

V kolínské čtvrti Porz-Urbach jsou k dispozici veškeré obchody pro každodenní potřeby: Netto, Aldi, Hit, zmrzlinárna, cestovní kancelář, květinářství, pizzerie, döner, pekárny, všeobecný praktický lékař, kadeřnictví, mateřská škola a školy apod.

Mnoho z výše uvedených obchodů je dosažitelných pěšky za méně než 5–7 minut.

Obzvlášť atraktivní pro dojíždějící je vynikající spojení na dálnici a veřejnou dopravu, stejně jako blízkost letiště Kolín/Bonn.

Köln Messe Deutz je od vlakového nádraží Porz/Rhein jen jednu stanici.

Byt zahrnuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyni značky Siematic v dobrém stavu. Elektrospotřebiče jsou funkční, ale je třeba je vyměnit.

V ložnici se nachází velká zrcadlová skříň, která ladí s parketovou podlahou.

Vchodové dveře jsou bezpečnostní dveře značky Biffar s dodatečným bočním zajištěním.

Další detaily:

- Plastová okna s izolačním dvojsklem

- Rolety

- Podlahy z pravého dřeva (parkety) v obývacím a ložnicovém prostoru

- Dlaždice v kuchyni, předsíni a sanitárních prostorech

- Stěny pokryté textilní tapetou (čerstvě přemalované)

- Kabelové připojení

- Topení zajišťuje centrální plynové vytápění

- 1 soukromé parkovací místo přímo před domem

- 1 úložná místnost ve sklepě

- 1 společná prádelna s oddělenou sušárnou

Požadavky na nájemce:

- Nájemné včetně nákladů by mělo ideálně činit maximálně 30–35 % čistého domácího příjmu (při 1 677 € nájmu včetně nákladů cca 5 500–6 000 € čistého domácího příjmu).

- Preferují se domácnosti se dvěma pracujícími osobami; jiné konfigurace jsou možné, pokud ekonomické podmínky odpovídají.

- Finanční rezervy jsou vítány, aby byla zajištěna pravidelná platba nájmu i v nepředvídaných situacích (není vyžadováno uvádění konkrétních částek).

- Krátká, dobrovolná informace o tom, proč máte o tento byt zájem a jaký je důvod pro změnu bydlení, pomůže při posouzení dlouhodobé shody.

- Prosíme o zaslání výstižné poptávky s krátkým představením domácnosti (počet osob, pracovní situace, přibližný čistý domácí příjem).

- Neúplné nebo velmi stručné dotazy (např. jen „Prohlídka?“) bohužel nebudeme moci zohlednit.

- Kauce: 3× čistá nájemní cena (bez nákladů).

- Nutný je pozitivní výpis ze SCHUFA.

- Jako podmínka jsou 3 aktuální výplatní pásky a trvalá pracovní smlouva.

- Vyplnění vlastního informačního formuláře je povinné.

- Byt je k dispozici ihned.

- Prohlídky lze domluvit, pokud jsou splněna uvedená kritéria a po krátkém společném telefonátu.

- Bude sjednána trvalá nájemní smlouva s oboustranným vyloučením výpovědi na prvních 36 měsíců.

Výběr probíhá na základě celkového obrazu všech údajů a slouží k navázání dlouhodobě stabilního nájemního vztahu pro obě strany.