Prodej bytu 2+kk • 53 m² bez realitkyKralická, Praha - Strašnice
Nový
Kralická, Praha - StrašniceČástečně vybaveno • Sklep 3 m²Cena9 199 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 53 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 10 – Strašnice, ulice Kralická.
Strašnice nabízejí klidné a přitom velmi dobře dostupné bydlení. Čtvrť je oblíbená zejména díky přímému spojení do centra - v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A Strašnická a tramvajové zastávky Vinice a Vozovna Strašnice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V okolí se nachází obchody každodenní potřeby, restaurace, kavárny i zdravotnická a kulturní zařízení. Příjemným benefitem je blízkost oblíbeného sportovního areálu Gutovka, který nabízí prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Čtvrť si zachovává komunitní charakter s nízkou intenzitou dopravy, přesto leží prakticky pár minut od centra města.
Díky těmto faktorům je tato lokalita ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení.
Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování v červnu 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bytu bude také nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči prémiové značky Bosch s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou šatnu, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne. Výhled směřuje do klidné ulice.
Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 1.895,- Kč.
Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita a standard provedení rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným ukázkám.
Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování.
Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Direct owner sale: A bright 2+kk apartment of 53 m² in freehold is offered for sale. The apartment is located on the 4th floor of a renovated brick building in the sought-after Prague 10 – Strašnice district, on Kralická Street.
Strašnice offers peaceful yet very convenient living. The neighborhood is popular particularly due to its direct connection to the city center – within walking distance are the Strašnická Metro Station on line A and the tram stops Vinice and Vozovna Strašnice, which provide quick connections to the center and other parts of the city. In the surrounding area, you will find everyday shops, restaurants, cafes, as well as health and cultural facilities. A pleasant bonus is the proximity to the popular Gutovka sports complex, which offers space for relaxation as well as active leisure. The neighborhood retains a community character with low traffic intensity, yet it is practically only a few minutes from the city center.
Thanks to these factors, this location is an ideal choice both for personal residence and as an investment intended for long-term or medium-term rentals, with very high demand for rental housing.
The apartment is currently undergoing a complete and high-quality renovation and will be ready for move-in in June 2026. The renovation includes new wiring for electricity, water, and waste, modern wooden floors, wall and floor coverings by the Italian brand Marazzi, and a bathroom featuring Grohe sanitary fixtures. The apartment will also include a new kitchen fitted with built-in appliances from the premium brand Bosch, with an extended 5-year warranty.
The layout comprises a living room with a kitchenette, a separate bedroom, a spacious wardrobe, a bathroom with a shower, a separate toilet, a service room, and an entrance hall with ample space for storage solutions. The apartment faces south, ensuring plenty of daylight and a pleasant atmosphere during the day. The view overlooks a quiet street.
Heating is provided by central district heating. The total monthly fees for the condominium, including the repair fund, amount to CZK 1,895.
Photos of the apartment are temporarily illustrative from an already completed project, while the quality and standard of the renovation will correspond to the displayed examples.
The apartment is sold directly by the owner, so the buyer does not pay any intermediary commission.
The stated price is final and includes complete legal service, ensuring a safe and hassle-free transaction. For more information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 30. 3. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1007155 |
| PENB | F - Velmi nehospodárná |
| Užitná plocha | 53 m² |
| Cena za jednotku | 173 583 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 3 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena9 199 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.