Prodej domu • 258 m² bez realitkyBad Kohlgrub Bad Kohlgrub Bayern 82433

Na prodej je prostorný rodinný dům s dostatkem místa pro velkou rodinu, ideální například také jako dům pro více generací. Prostorné venkovní plochy a idylická, již dlouho zakořeněná svahová zahrada umožňují bydlení „v“ i „s“ přírodou. Klidná poloha na konci slepé ulice a krásné, nezastavitelně volné výhledy na vesnici, směrem k Murnauer Moos a Heimgarten, přispívají k pocitu naprostého pohodlí. Prosím, přesvědčte se při prohlídce o vysoké kvalitě bydlení tohoto sice rekonstrukčně potřebného, ale přesto nádherného a charakteristického starého domu.

Klidná poloha na konci slepé ulice, s úžasným výhledem do dálky směrem na východ a pohledem na zelenou přírodu a zahradu na západní straně.

Bad Kohlgrub se nachází u paty ammergauerských Alp ve výšce přibližně 830 m n. m., obklopen zelenými kopci, loukami a lesy. Je proslulý svým „šampaňským klimatem“, léčebným klimatem, kterému se přisuzují blahodárné účinky na zdraví. Okolí je ideální pro krásné procházky, túry nebo horské výpravy. V zimě jsou sjezdovky a běžecké tratě jen kousek odsud. Ve vesnici najdete obchody s potravinami, pekárnu, lékárnu a kavárny. Bad Kohlgrub má mateřskou školu a základní i hlavní školu. Další školy naleznete například v Murnau (12 km).

Dům je rekonstrukčně potřebný, ale částečně již renovován:

- Plynové topení pochází z roku 2018 a je tedy jako nové.

- Energetický průkaz je k dispozici.

- Střešní izolace (izolace mezi krokvemi o tloušťce 130 mm) byla provedena v roce 2023.

- Částečná výměna oken (všechna okna na severní straně) také proběhla v roce 2023.