Prodej domu 6+1 • 141 m² bez realitkyZäher Wille Mannheim Käfertal Baden-Württemberg 68305

Vítejte ve vašem moderním domově – v dvojdomku postaveném až v roce 2023, který se nachází v oblíbené lokalitě Mannheim-Waldhof.

Tento energeticky efektivní dům spojuje prostorné rodinné bydlení s komfortem a udržitelností.

Nad tři světlá plná podlaží se rozprostírá flexibilní dispozice celkem s pěti ložnicemi či místnostmi pro různé využití.

Ať už jde o dětský pokoj, home office, pokoj pro hosty, hobby místnost nebo soukromý fitness kout – zde si každý člen rodiny najde své osobní útočiště. Dvě kompletně vybavené koupelny a samostatná toaleta pro hosty zajišťují maximální pohodlí v každodenním životě.

V přízemí, pod schody, se navíc nachází komora. Druhé patro by mohlo být využito také jako samostatná rodičovská zóna se šatnou a vlastní koupelnou.

Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní – prostorný, moderně navržený a s přímým vstupem do vlastního, nenáročného soukromého zahrádky. Ideálně se hodí pro slunečné snídaně, odpočinkové grilování či prostě jen pro užívání si přírody.

Udržitelnost zde hraje klíčovou roli: Výkonné vzduch-voda tepelné čerpadlo zásobuje celý dům příjemným podlahovým topením na všech podlažích. Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp s úložištěm zajišťuje vysoký podíl vlastní elektřiny a výrazně snižuje náklady na energii – opravdová výhoda pro rodinný rozpočet.

Celý balíček je doplněn vlastní garáží s E-nabíjecí stanicí.

Tento mladý dvojdomek představuje moderní, na budoucnost orientované bydlení v klidném, rodinně přívětivém prostředí s vynikající infrastrukturou.

Mannheim-Waldhof – oblíbená, ustálená čtvrť s velmi dobrou infrastrukturou:

• Mateřská škola, základní škola a střední školy jsou dosažitelné pěšky / za několik minut.

• Nákupní možnosti (supermarkety, drogerie, lékárna, pekárna) se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Výborné spojení veřejnou dopravou (tramvaj, autobus) – centrum Mannheim asi 10–15 minut.

• Rok výstavby: 2023 (první obývání)

• Energetická třída: A

• Topení: Vzduch-voda tepelné čerpadlo + podlahové topení na všech podlažích

• Vlastní výroba: Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10,53 kWp + 9,0 kWh úložiště

• Pozemek: cca 205 m²

• Obytná plocha: cca 141 m²

• K dispozici od: srpna 2026

• Místnosti: 5 ložnic/místností + otevřený obývací a jídelní prostor + komora

• Koupelny: 2 koupelny + samostatná toaleta pro hosty

• Vlastní garáž s E-nabíjecí stanicí Q Home EDRIVE 11kW

• Soukromá zahrádka s prostornou terasou

• Světlý, otevřený koncept obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru s přímým vstupem na terasu a do zahrady

• Vysoce kvalitní podlahové topení na všech podlažích pro příjemné klima v místnostech po celý rok

• Velmi prostorná dispozice přes tři podlaží – ideální pro rodiny a různé možnosti využití:

  – 2–3 dětské pokoje

  – Samostatný home office/pracovna

  – Pokoj pro hosty/au-pair pokoj

  – Wellness-/fitness místnost/jógová místnost

  – Rodičovská část se šatnou a vlastní koupelnou

• Velká, slunná terasa s výhledem do vlastního nenáročného zeleného prostoru

• Moderní, světlá vestavěná kuchyň (otevřená k obývacímu prostoru – vybavení dle dohody)

• Úspora energie a nezávislost: Fotovoltaická elektrárna 10,53 kWp, úložiště 9,0 kWh + tepelné čerpadlo

• Garáž přímo u domu (komfort za každého počasí)