Prodej domu 6+kk • 252 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Bydlení jako v domě: 250 m² v jedné úrovni s obrovskou terasou v Käfertalu

Tento výjimečný penthouse byt v Mannheim-Käfertal kombinuje prostornost, soukromí a flexibilní možnosti využití jedinečným způsobem. S ohromnou obytnou plochou přibližně 250 m², která se rozprostírá celá v jedné úrovni, nabízí nemovitost komfort bydlení, jaký se jen stěží najde. Zvláště stojí za zmínku vlastní vchod ze silnice – úplně bez společného schodiště. Zde bydlíte jako ve vlastním domě, s maximálním soukromím a nezaměnitelným charakterem.

Přes soukromý vstup se dostanete do prvního patra, kde se byt v plné své velikosti rozprostírá. Dispozice oslní jako prostorný 4-pokojový byt se dvěma koupelnami, velkou kuchyní, šatnou i praktickou komorou. Srdcem bytu je rozlehlý obývací prostor o přibližně 55 m², který svou otevřenou dispozicí a přilehlým jídelním prostorem o 14,7 m² nadchne. Kvalitní vestavěná kuchyně s kuchyňským ostrůvkem o přibližně 16,7 m² a integrovaným pultem se harmonicky začlení a vytváří moderní pocit prostoru. Navíc světlík v jídelně dodává prostoru extra na světelnosti.

Ložnice o přibližně 16,9 m² má přímý přístup do pohodlné šatny. Dva další pokoje jsou k dispozici jako dětské, hostinské nebo pracovna. Prostor dále rozšiřují dvě koupelny – prostorná koupelna s denním světlem, která obsahuje sprchu i rohovou vanu, a další koupelna se sprchou. Pro dodatečné úložné prostory slouží praktická komora přímo v obytné části.

Absolutním vrcholem je terasa o přibližně 127 m², která se táhne podél celé obytné plochy a je přístupná z obývacího, jídelního prostoru i dvou ložnic. Nabízí mimořádně mnoho místa, absolutní soukromí a v teplých měsících se stává centrem domácího života. V současné době je byt využíván jako prostorná jednotka, přičemž existuje volitelná možnost oddělení dvoupokojového bytu o přibližně 54 m² – sestávajícího ze dvou pokojů, koupelny a vlastní terasy. V takovém případě by bylo možné využít existující přípojky v jednom z pokojů, a tak by vznikl obývací pokoj s integrovanou kuchyňskou linkou nebo obytná kuchyně.

Dalším plusem: V suterénu je k dispozici sklep a velmi prostorná hobby místnost s dodatečnou toaletou – ideální pro fitness, záliby nebo domácí kancelář.

Mannheim-Käfertal nabízí velmi dobrou infrastrukturu s pestrými nákupními možnostmi, školami a mateřskými školami v bezprostředním okolí. Díky optimálnímu napojení na veřejnou dopravu a dálnice je centrum Mannheimu rychle dosažitelné. Zároveň zelené rekreační oblasti a ustálené sousedství nabízejí příjemné prostředí pro život.

Tato nemovitost spojuje výhody městského bydlení s komfortem vlastního domu a díky své výjimečné velikosti, obrovské terase, promyšlenému uspořádání prostoru a flexibilním možnostem využití nabízí kvalitu bydlení, která v Mannheimu nemá obdoby.

Mannheim-Käfertal dále nabízí velmi dobrou infrastrukturu s pestrými nákupními možnostmi, školami i mateřskými školami v bezprostředním okolí. Díky optimálnímu napojení na veřejnou dopravu a dálnice je centrum Mannheimu rychle dosažitelné. Zelené rekreační oblasti a ustálené sousedství navíc vytvářejí útulné prostředí.

Byt disponuje odděleným vchodem, který je výhradně určen pro vlastníka, a tak nabízí vysokou míru soukromí. Dva samostatné sklepní prostory jsou přístupné pouze přes soukromé schodiště. Prostorný sklep je vybaven jako hobby místnost s pultem a integrovanou dřezovou jednotkou. Díky vytápění a okennímu rozložení je využitelný pro různé účely a v současnosti slouží jako posilovna.

Nemovitost získáte přímo od vlastníka.

Prosím, žádné poptávky od makléřů – prodej probíhá soukromě; vlastník je sám v důchodu makléř.