Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyWaldhornweg Halle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Sie möchten ein eigenes Haus mit Grundstück und gleichzeitig flexibel bleiben, wie der Innenausbau gestaltet wird?

Chtěli byste mít vlastní dům se zahradou a zároveň mít možnost volby, jak bude interiér zařízen?

Dieses Ausbauhaus im EH-40-Standard bietet Ihnen genau diese Möglichkeit: Die äußere Gebäudehülle ist bereits fertiggestellt – den Innenausbau können Sie individuell nach Ihren Vorstellungen planen und umsetzen.

Tento rozvojový dům v standardu EH-40 vám přesně tuto možnost nabízí: Vnější obálka budovy je již hotová – interiér si můžete naplánovat a vybudovat podle svých představ.

Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und ist bereits geschlossen und wetterfest. Dach, Fenster, Außentüren und Fassade sind fertiggestellt. Damit haben Sie eine solide und energieeffiziente Basis und können den Innenausbau selbst übernehmen oder einzelne Gewerke optional ausführen lassen.

Dům je stavěn masivně a již je uzavřený a odolný vůči povětrnostním vlivům. Střecha, okna, vstupní dveře a fasáda jsou dokončeny. Tím získáte solidní a energeticky účinný základ, přičemž interiér můžete zrealizovat sami nebo si jednotlivé práce nechat provést odbornými firmami.

Durch die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss entsteht weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche – zum Beispiel für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume.

Díky dodatečné rezervační výměře v podkroví vzniká další potenciál pro zvyšování obytné plochy – například pro dětské pokoje, domácí kancelář nebo koníčkové místnosti.

Grundstück

Pozemek

ca. 350 m² Grundstücksfläche

přibližně 350 m² pozemkové plochy

Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten

pozemek je již zahrnut v kupní ceně

Haus und Grundstück aus einer Hand

Dům i pozemek z jednoho zdroje

Hausdaten

Údaje o domě

ca. 140 m² geplante Wohnfläche

přibližně 140 m² plánované obytné plochy

zusätzlich ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss

navíc přibližně 60 m² rezervy pro dokončení v podkroví

massive Bauweise

masivní konstrukce

Rohbau inkl. Bodenplatte und Decken

hrubá stavba včetně základové desky a stropů

Dach vollständig fertiggestellt

střecha je kompletně hotová

Fassade inkl. Dämmung und Außenputz

fasáda včetně izolace a vnější omítky

Fenster und Außentüren bereits eingebaut

okna a vstupní dveře jsou již instalovány

Das Gebäude ist geschlossen und wetterfest – der Innenausbau erfolgt nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Budova je uzavřená a odolná vůči povětrnostním vlivům – interiér bude přizpůsoben vašim individuálním představám.

Innenausbau – flexibel gestaltbar

Interiérové vybudování – flexibilní uspořádání

Sie entscheiden selbst:

Vy rozhodujete sami:

Eigenleistung = maximale Ersparnis

vlastní práce = maximální úspora

oder Vergabe an Fachfirmen

nebo zadání odborným firmám

Optional zu buchbare Ausbauleistungen

Volitelně objednatelné služby v rámci dokončovacích prací

1. Heizung inkl. Wärmepumpe + Fußbodenheizung – ca. 22.000 €

1. Vytápění včetně tepelného čerpadla + podlahové topení – cca 22.000 €

2. Sanitärinstallation inkl. 2 Bäder – ca. 17.000 €

2. Sanitařská instalace včetně 2 koupelen – cca 17.000 €

3. Elektroinstallation – ca. 11.000 €

3. Elektroinstalace – cca 11.000 €

4. Estrich inkl. Dämmung – ca. 6.500 €

4. Betonová podlaha (estrich) včetně izolace – cca 6.500 €

5. Innenputz – ca. 7.000 €

5. Vnitřní omítka – cca 7.000 €

6. Fliesenarbeiten (Bäder) – ca. 9.000 €

6. Pokládka dlaždic (koupelny) – cca 9.000 €

7. Bodenbeläge Wohnräume – ca. 6.000 €

7. Podlahové krytiny pro obytné místnosti – cca 6.000 €

8. Malerarbeiten innen – ca. 3.500 €

8. Malířské práce uvnitř – cca 3.500 €

9. Rollläden ca. 6.000 €

9. Rolety – cca 6.000 €

Kaufpreis

Kupní cena

279.000 €

279 000 €

inkl. Haus + Grundstück

včetně domu a pozemku

Bei kompletter Fertigstellung aller Gewerke ergibt sich ein Gesamtpreis von ca.

Při kompletní realizaci všech prací vzniká celková cena cca.

399.000 € schlüsselfertig inkl. Grundstück

399 000 € „na klíč“ včetně pozemku

Ihr größter Vorteil, Sie sparen bares Geld durch Eigenleistung

Největší výhodou je, že ušetříte peníze vlastními pracemi

Je nach Umfang:

v závislosti na rozsahu:

höhere Einsparung möglich

možná ještě vyšší úspora

geringere Finanzierung

nižší financování

weniger Zinsen

méně úroků

mehr Eigenkapital

více vlastního kapitálu

Sie investieren nicht nur Geld, sondern schaffen durch Ihre Eigenleistung unmittelbar zusätzlichen Immobilienwert und erhöhen den Wert Ihrer Immobilie Schritt für Schritt selbst.

Investujete nejen peníze, ale vlastními pracemi přímo zvyšujete hodnotu nemovitosti a postupně sami zvyšujete její hodnotu.

Interesse?

Máte zájem?

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Rádi vám zašleme další informace nebo domluvíme prohlídku.

Der Stadtteil Halle-Wörmlitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Halle (Saale).

Čtvrť Halle-Wörmlitz patří mezi vyhledávané obytné lokality na jihu Halle (Saale).

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy, zelenými plochami a příjemným sousedstvím. Obchody, školy a veřejná doprava jsou v docházkové vzdálenosti.

Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn eignet sich die Lage hervorragend für Familien.

Díky dobrému spojení s centrem města a dálnicí se tato lokalita výborně hodí pro rodiny.

Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Pro dotazy nebo další informace jsem vám kdykoli k dispozici.

Telefonisch erreichen Sie mich montags bis freitags von 9:00 bis 18:00 Uhr.

Telefonicky mě můžete kontaktovat od pondělí do pátku od 9:00 do 18:00.

Alternativ können Sie mir auch gerne eine Nachricht per WhatsApp senden oder mich per E-Mail unter hildebrand[at]gpm.immobilien kontaktieren.

Případně mi můžete klidně poslat zprávu přes WhatsApp nebo mě kontaktovat emailově na adrese hildebrand[at]gpm.immobilien.

Telefon / WhatsApp: 0163 5152057

Telefon / WhatsApp: 0163 5152057

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen bei allen Fragen rund um das Objekt gerne zur Verfügung.

Těším se na vaši zprávu a jsem vám kdykoli k dispozici ohledně všech dotazů ohledně nemovitosti.

Impressum

Impresum

1. Wörmlitzer Immobilien GmbH

1. Wörmlitzer Immobilien GmbH

Steuernummer:

Daňové číslo:

110 / 105 / 46631

Registergericht:

Registru soudu:

Amtsgericht Leipzig

Handelsregister:

Obchodní rejstřík:

HRB 39003