Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Kernově zrekonstruovaný zahradní ráj na Neanderhöhe – Váš nový domov přímo u chráněné přírody

Popis nemovitosti:

Vítejte ve Vašem novém domově, kde se moderní vybavení snoubí s historickým šarmem. Tento rodinný dům, masivně postavený v roce 1939, prošel mezi lety 2015 a 2020 komplexní rekonstruující úpravou “jádra” a dnes se nachází ve stavu, kdy je připraven k nastěhování.

S obytnou plochou přibližně 100 m² (plus dokončené podkroví) nabízí tento dům 4 pokoje a dvě moderní koupelny, což představuje ideální prostor pro rodiny. Vrcholem je ohromná parcela o celkové rozloze cca 1 000 m² (včetně soukromé cesty). Prostorná zahrada je opravdovou oázou klidu: s nově dlážděnou terasou o rozloze přibližně 150 m², cistérnou s kapacitou 5 300 litrů pro úsporné zavlažování a samostatným příjezdem ke zahradě, zde vám opravdu nic nechybí.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Obrovská parcela se třemi kůlnami, ideální pro děti i hobby zahrádkáře

• Komplexní rekonstrukce vodoinstalací, elektroinstalace, koupelen, oken a dveří

• Nové plynové vytápění (2018) s vlastním zemním tankem (4 800 l)

• Vysoce kvalitní oplocení včetně speciálního betonového protihlukového a soukromí zajišťujícího plotu

• 4 venkovní parkovací místa plus jedno vnitřní, vybavené vodní i elektrickou přípojkou – ideální pro obytné vozy či karavany

Zde bylo vše modernizováno s láskou k detailům

Vybavení a historie rekonstrukce:

• Podlahy a stěny -> Kvalitní vinylové podlahy a nové stěnové a stropní obklady

• Komfort -> Všechna okna v ložnicích jsou vybavena elektrickými žaluziemi

• Kuchyně -> Moderní vestavěnou kuchyň lze po domluvě převzít za příplatek

• Substantiva -> Odborná zateplení vnějších sklepních prostor včetně drenáže a obnovené fasády

• Užitná plocha -> Přibližně 65 m² dodatečných prostor ve sklepě a kůlnách poskytuje dostatek úložného prostoru

Důležité:

Energetický průkaz bude dodán v následujících dnech – momentálně se připravuje.

Exkluzivní poloha: Erkrath-Hochdahl (Neanderhöhe)

Bydlte tam, kde ostatní tráví dovolenou! Nemovitost se nachází přímo u světově proslulého chráněného území Neandertalu.

Čistá příroda: Pěší stezky, Neandertalské muzeum a výběhy volně žijících zvířat jsou přímo za vašimi dveřmi.

Odpočinek v pravém slova smyslu: Neanderbad je dosažitelné pěšky za pouhých 10 minut – ideální pro spontánní osvěžení.

Městský komfort: „Hochdahler Markt“ se supermarkety, lékaři a kavárnami je v bezprostřední blízkosti.

Skvělá dostupnost:

• S-Bahn S8: Přibližně za 15 minut na hlavní nádraží v Düsseldorfu.

Dálnice: Rychlé spojení k odbočce Hilden (A3/A46) – ideální pro dojíždění do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem či Wuppertalu.

Zaujal Vás tento inzerát?

Nechte se při osobní prohlídce okouzlit jedinečnou atmosférou a idylickou polohou tohoto domu. Těšíme se na Váš kontakt!

Poznámka: Poptávky od makléřů nejsou výslovně vítány! Předání proběhne dle dohody.