Prodej domu 4+1 • 112 m² bez realitkyMaria-Montessori-Straße 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Řadový dům uprostřed řady s přestavěnou půdou, dvoupodlažní, se sklepem.

Pozemek včetně 16 m² garážové plochy v garážovém dvoře.

Masivní konstrukce, zdivo.

11,5 cm silná červená obkladová cihlová fasáda s tepelnou izolací a zadním větráním.

Šikmá střecha s betonovými střešními taškami, s tepelnou izolací a podkladovou fólií.

Hnědá, izolačně zasklená plastová okna s plastovými rolety.

Protivlomová zabezpečení oken a terasových dveří.

Přízemí: Chodba, hostinské WC, kuchyně včetně vestavěné kuchyňské linky, obývací/jídelna.

Patro: Chodba, šatna, koupelna, 2 ložnice.

Půdní podlaží: Studio.

Dobře izolovaný a energeticky efektivní dům.

Dům je v udržovaném stavu, nicméně určité renovace, jako je osvěžení nátěru, by byly doporučeny.

Praktická a hezká zahrada s malým zahradním domkem. Oddělený vstup do zahrady.

Dům má kompletní sklep, rozdělený do 4 sklepních místností, a kromě praktických úložných prostor nabízí také přímý vstup do zahrady. Garáž v blízkém garážovém dvoře je rovněž součástí nabídky.

Skvělý pocit z bydlení, velmi klidné prostředí.

Klidná, bezpečná, hezká a dětem přátelská obytná čtvrť, velmi dobré sousedství.

Dům se prodává kvůli stěhování.

Monheim am Rhein je středně velké město (cca 44 000 obyvatel) v okrese Mettmann v Severním Porýní-Vestfálsku, ležící mezi dvěma velkými městy Düsseldorf a Kolín. Město symbolizuje ekonomický úspěch a kvalitu života a je stejně přátelské jak podnikům, tak rodinám.

Řadový dům se nachází ve čtvrti Monheim-Baumberg v krásné, klidné obytné čtvrti. Pro každodenní potřeby jsou dostupné obchody jako supermarkety REWE, LIDL či EDEKA, všechny v docházkové vzdálenosti. Diskont ALDI je vzdálen cca 1,5 km. Základní škola a jesle jsou vzdáleny jen pár minut chůze a dále jsou k dispozici i střední školy.

Nabízí se obrovské možnosti volnočasových aktivit. Možnost běhání nebo cyklistiky po rýnských promenádách či v lese Knipprath – řeka Rýn je vzdálena asi 1,5 km. Mnoho sportovních aktivit a klubů, například tenis, jízda na koni, fotbal, plachtění a mnoho dalšího.

Vodní lyžařské zařízení v Langenfeldu je vzdáleno asi 1,4 km od nemovitosti.

Zvláštním plusem je perfektní dopravní dostupnost. Stanice S-Bahn Langenfeld-Berghausen a Düsseldorf-Hellerhof jsou vzdáleny jen cca 2 km a 2,5 km. Linka S6 jede přes Düsseldorfu až na letiště nebo opačným směrem přes Leverkusen až do Kolína. Dále je výborné spojení s dálnicemi – snadno a pohodlně se dostanete na A46, A59, A3, A542 a také na spolkovou silnici 8.

Letiště v Düsseldorfu a Kolín/Bonn jsou autem dosažitelná za přibližně 30 minut.

Výjezd na dálnici A59 je vzdálen přibližně 1,4 km od nemovitosti a pohodlně vás spojuje s Düsseldorfu a Kolínem. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálená cca 130 metrů a obsluhují ji dvě linky, které vás zavezou jak do Langenfeldu či Düsseldorf-Benrath, tak do centra Monheimu.

Využívání městské hromadné dopravy je pro obyvatele Monheimu zdarma.

Jedná se o ideální, klidné místo k bydlení s perfektní infrastrukturou.

Gasový kotel Vaillant EcoTec 15 kW z roku 2023, vestavěná kuchyň, zabezpečení proti vloupání v přízemí i patře, ohřívač vody Stiebel Eltron, garáž v garážovém dvoře.