Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

Tento exkluzivní 4-pokojový byt v přízemí o přibližně 114 m² obytné plochy byl postaven v roce 2013 a prezentuje se ve stavu jako nový. Vyznačuje se kvalitním interiérovým vybavením a velkou vlastní zahradou, která zve k relaxaci. Výtah usnadňuje přístup a bezbariérovost je zajištěna. Byt disponuje koupelnou, hostinským WC a moderním, na elektřinu poháněným teplovodním čerpadlem. Energetický štítek uvádí spotřebu 56,3 kWh/(m²*a) a energetickou účinnost třídy B. Dvě garážová stání a sklep doplňují celkovou nabídku. Byt je k dispozici od 1. května 2026.

Byt je aktuálně spolehlivě a za atraktivních podmínek pronajat, což jej činí zajímavou investiční příležitostí. Nájemní smlouva je platná od 12/2023.

Olching, nacházející se na západ od Mnichova, nabízí vynikající infrastrukturu a kvalitu života. Bezprostřední blízkost S-Bahn (S3) zajišťuje rychlé spojení s mnichovským centrem. Řada obchodů pro každodenní potřeby, lékaři, školy a mateřské školy jsou dosažitelné pěšky. Možnosti pro volnočasové aktivity, jako je Olchinger See a rozsáhlé zelené plochy, lákají k odpočinku i sportovním aktivitám. Dobrá dopravní dostupnost díky dálnici A8 a silnici B471 činí Olching atraktivním místem k bydlení.

Dále byt disponuje decentralizovaným ventilačním systémem, LAN kabeláží v každém obytném prostoru, SAT připojením v každém obytném prostoru, sprchou s dešťovou hlavicí a parketovou podlahou v obytných místnostech.