Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80993

Byt se nachází v udržovaném vícepodlažním domě z roku 1972 a byl před přibližně rokem zrenovován. Okouzlí vás promyšlené dispozice, flexibilní možnosti využití a pěkné venkovní prostory.

Původně koncipován jako prostorný 3+1 byt, byl ve velkém obývacím a jídelním pokoji postaven dodatečný příčkový příček v kvalitní sádrokartonové konstrukci. Tím vznikla další místnost, takže byt lze v současnosti využít jako 4+1.

Výhodou pro budoucí majitele je, že nově postavená příčka může být v případě potřeby bez problémů odstraněna. Tak se byt dá flexibilně přizpůsobit – buď jako prostorný 3+1 s otevřeným obývacím a jídelním pokojem, nebo jako praktický 4+1 s dodatečným prostorem pro dětský pokoj, hostinský pokoj či home office.

Kromě obývacího a jídelního prostoru byt disponuje dvěma resp. třemi (viz výše) dalšími ložnicemi, samostatnou kuchyní, hostinským WC, vnitřním koupelnou a úložnou komorou.

Zvláštní pozornost si zaslouží dva venkovní prostory. Menší balkon na přední straně je zasklený a chráněný, lze jej však otevřít a nabízí dodatečný úložný prostor.

Vrcholem bytu je prostorná terasa na klidné zadní straně domu. S rozlohou cca 17 m² nabízí dostatek místa k odpočinku. Část terasy je díky nadložení balkonu zastřešena, a proto je téměř celoročně použitelná. Odtud si vychutnáte hezký výhled do zeleně.

K bytu také patří sklepní kóje a individuální parkovací místo v podzemní garáži.

Energetický průkaz je k dispozici a lze jej při prohlídce předložit.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Kupní cena bytu: 499 000 €

Kupní cena parkovacího místa: 15 000 €

Celková kupní cena: 514 000 €

Rádi vám byt osobně ukážeme při prohlídce.

Nabízený byt se nachází v živé čtvrti Moosach v Mnichově, čtvrti, která skvěle spojuje městský život s možností rekreace v blízkosti. Infrastruktura je vynikající: Stanice metra Olympia-Einkaufszentrum (U1/U3) a několik autobusových zastávek jsou dosažitelné pěšky během pár minut, takže je snadný přístup do centra města a dalších částí. Přístav S-Bahn Moosach je několik zastávek autobusem odtud. Také dálnice A99 a A8 jsou autem rychle dostupné.

Pro každodenní potřeby najdete v bezprostřední blízkosti řadu obchodních možností, včetně supermarketů, lékáren, pekáren a nákupního centra Olympia-Einkaufszentrum. I lékaři, mateřské školy a školy jsou pohodlně dosažitelné pěšky, což činí lokalitu velmi rodinnou.

Moosach také nabízí rozmanité možnosti pro volný čas a odpočinek. Přímo za obytným komplexem začíná rozsáhlý Olympiapark, který se svými zelenými plochami ideálně hodí na jogging, procházky či prostě relaxaci. Také bazén a stadion pro krasobruslení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Zde bydlíte centrálně a zároveň v přírodě: krátké cesty do práce, do školy či na nákupy se snoubí s možností vychutnat si v klidu přírodu, sport a relaxaci. Ideální lokalita pro všechny, kteří oceňují mobilitu, kvalitu života a odpočinek.