Prodej domu 5+1 • 116 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Kompletně zrenovovaný atraktivní rodinný dům se nachází v klidné a velmi oblíbené lokalitě Bad Malente, v bezprostřední blízkosti různých obchodů, škol, mateřských škol, lékařské péče a nádraží. Tato lokalita spojuje vynikající infrastrukturu s mnoha možnostmi volnočasových aktivit a nabízí vysokou rekreační hodnotu díky malebné krajině Holštýnského Švýcarska a jezerek v bezprostřední blízkosti města. Pozemek se nachází na téměř nepřejeté slepé ulici. Dům s dvojitou garáží nabízí Vám a Vaší rodině útulný domov s velkým potenciálem.

Velká terasa s pergolou zve k odpočinku na čerstvém vzduchu. Prostorné travnaté plochy poskytují mnoho možností pro individuální úpravu – například pro zařizování okrasné a/nebo užitkové zahrady, případně dostatek místa pro dětská hřišťová zařízení. Vedle terasy (cca 20 m²) se nachází krytá místnost pro zahradní potřeby (cca 15 m²).

V přízemí (obytná plocha cca 66 m²) naleznete prostorný obývací a jídelní prostor (cca 28 m²), kuchyni, chodbu, další obytnou místnost a malou, nově zrenovovanou koupelnu pro hosty. Součástí prodeje je i stávající vestavěná kuchyň.

Patro, o rozloze přibližně 50 m², nabízí tři místnosti, které lze ideálně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Nově zrenovovaná koupelna, osvětlená velkým střešním oknem, je prosvětlená přirozeným světlem a umožňuje rychlé větrání kdykoliv.

Nemovitost má kompletně využitý sklep o rozloze cca 66 m². Kromě prádelny, skladové místnosti a topného prostoru zde najdete i velkou, světlou a útulnou místnost (cca 28 m²), která je ideální jako pokoj pro hosty, hobby místnost nebo prostor pro oslavy (součástí prodeje je dřevěný barový pult se stoličkami). Všechny místnosti jsou obloženy dlažbou. Sklep je přístupný samostatným vchodem.

V srdci lesní a jezerní krajiny přírodního parku Holštýnské Švýcarsko se nachází léčebný lázeňský resort Bad Malente-Gremsmühlen. Obec Bad Malente patří do okresu Ostholstein a rozkládá se mezi jezery Dieksee a Kellersee, které jsou dosažitelné pěšky. Známé pobřežní pláže Baltského moře, například Scharbeutz a Hohwacht, jsou dostupné za cca 20–30 minut, zatímco okresní město Eutin je vzdálené asi 6 km.

Místní zázemí je velmi dobré – supermarkety, pekárny, řeznictví, sportovní a oděvní obchody pokrývají každodenní potřeby. Rodiny ocení širokou nabídku mateřských škol, základních a komunitních škol, kterou doplňuje sportovně-vzdělávací centrum Malente. Lékařská péče je také zajištěna – k dispozici jsou praktický lékaři, specialisté, zubní ordinace, lékárny, několik lázeňských zařízení i tradiční Kneipp lázně.

Existuje vynikající regionální a nadregionální spojení s veřejnou dopravou (autobusy a vlaky). Města Kiel, Lübeck i Hamburk jsou pohodlně dostupná, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Jezerní a kopcovitá krajina Holštýnského Švýcarska zve k procházkám, cyklistice a vodním sportům, přičemž oblíbené výletní destinace a kulturní atrakce jsou v těsné blízkosti. Město rovněž nabízí dobré zázemí pro sportovní nadšence.

Dům je v udržovaném stavebním stavu odpovídajícím době výstavby, byl v letech 2022–2025 renovován a téměř nebyl obýván:

• Kompletně nový nátěr uvnitř i zvenku.

• Nové vybavení všech obytných místností s masivní dřevěnou parketovou podlahou.

• Instalace venkovních rolet v přízemí, patře a u terasových dveří.

• Sedlová střecha s pálenými taškami

• Topení: plynové ústřední topení (2019)

• Nové sprchové koupelny v přízemí i patře (2023)

• Nové podlahové krytiny v obytných místnostech (2024)

• Kompletně sklepněno

• Moderní vestavěná kuchyň cca z roku 2018 (myčka, varná deska s keramickým sklem a trouba)

• Prostorná a robustní dvojgaráž

• Prostor pro zahradní potřeby

• Rychlý internet je možný díky připojení k existujícímu optickému kabelu u silnice

• Telefonní a kabelové připojení je k dispozici

• Další obrázkový materiál je k dispozici a může být poskytnut na vyžádání.

• Půdorysy byly znovu zakresleny na základě dostupné stavební dokumentace, přičemž jsou vyznačeny jak obytné, tak užitné plochy.

• Předání proběhne po dohodě.