Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitkyMa. Anzbach Haitzing Niederösterreich 3034

V tomto projektu stavíme 2 rodinné domy z cihlového zdiva, s možností úprav dispozic a s obytnou plochou cca 122 m², na slunném jižním svahu.

Pozemek se nachází v udržovaném a velmi klidném sídlišti rodinných domů.

Domy mají základní plochu cca 427 resp. 550 m², zahrady jsou ideálně orientovány na jih.

Ma Anzbach se nachází asi 30 km západně od Vídně a je malebně zasazen do Vídeňského lesa.

Rychlíková železnice vás za přibližně půl hodiny doveze do Vídně, přičemž zastávka je dosažitelná za pár minut pěšky.

Také mateřská školka a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dům je prodáván přímo developera – bez provize!!!

DETaily nemovitosti

PŘIZEMÍ

• Vstupní hala

• WC

• Hospodářská místnost

• Sklad

• Otevřená kuchyně

• Obývací a jídelna

PATRO

• 1 ložnice se šatní skříní

• 1 pokoj – dětský pokoj nebo kancelář

• 1 pokoj – dětský pokoj nebo pokoj pro hosty

• Koupelna s WC

• Galerie

EXTERIÉROVÉ VYBAVENÍ

• 2 parkovací místa

DODATEČNÉ INFORMACE

CENA VČETNĚ:

• Geologické posouzení půdy

• Výkopové práce

• Připojovací práce – kanalizace, voda, elektřina

• Elektroměrová skříňka a šachta pro měření vody

• Střešní odvodňovací systém včetně infiltrační šachty

• Utvrzení příjezdových cest a chodníků

• Smluvní vyřízení dle zákona o smlouvách s developery (BTVG)

• Právně stanovený platební plán

• Převzetí stavby odborným kontrolorem

• Správní řízení prostřednictvím svěřenské správy

CENA BEZ:

• Připojovací poplatky cca 9.000 EUR

• Provozní náklady cca 50.600 EUR

DOSTUPNOST:

od 2027

SOUHRNNE NEJDŮLEŽITĚJŠÍ BODY:

• Pozemek cca 550 m²

• Obytná plocha: 122 m²

• 2 dlažebně upravená parkovací místa

• Možnost individuálního uspořádání prostoru

• Moderní nízkoenergetický dům

• Jedinečné umístění | Příroda

• Přímo od developera – bez provize!

Tolaj GmbH

Josef-Jessernigg-Straße 9

A-2000 Stockerau, Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 274795k u Vídeňského obchodního soudu

DIČ: ATU 62315355

Hospodářská komora Vídně