Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitkyMa. Anzbach Haitzing Niederösterreich 3034

V tomto projektu budujeme 2 rodinné domy z cihelného plnobelostního zdiva, s ještě měnitelnými půdorysy a přibližně 122 m² na slunném jižním svahu.

Pozemek se nachází v udržovaném a velmi klidném sídlišti rodinných domů.

Domy mají základní plochu přibližně 427 resp. 550 m², zahrady jsou ideálně orientované na jih.

Ma Anzbach se nachází asi 30 km západně od Vídně a je malebně zasazený do vídeňského lesa.

Rychlovlak vás za přibližně půl hodiny doveze do Vídně a zastávka je dosažitelná během několika minut pěšky.

Také mateřská škola a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dům je prodáván přímo developerem – bez provize !!!

OBJEKTIVNÍ INFORMACE

PŘIZEMÍ

Předsíň

WC

Technická místnost

Skladovací místnost

Otevřená kuchyně

Obývací a jídelna

POKRAČUJÍCÍ PODLAží

1 ložnice se skříní

1 pokoj jako dětský pokoj nebo kancelář

1 pokoj jako dětský pokoj nebo pokoj pro hosty

Koupelna s WC

Patrová chodba (galerie)

VÁMIVÉ PROSTŘEDÍ

2 parkovací místa

DODATEČNÉ INFORMACE

CENA ZAHRNUJE:

Geologické posouzení

Výkopové práce

Přípojky a odvody jako kanalizace, voda, elektřina

Elektroměr, komorový přístup pro měření vody a plynu

Odvod dešťové vody včetně infiltrační komory

Zpevnění příjezdových cest a chodníků

Smluvní vyřízení dle zákona o smlouvách s developery (BTVG)

Právně stanovený platební plán

Převzetí stavby autorizovaným stavebním inspektorem

Úschova prostředků

CENA NEZAHRNUJE

Poplatky za přípojky cca 9 000 EUR

Provozní poplatky cca 43 800 EUR

DOSTUPNOST:

od roku 2027

SUMÁRNÍ VÝHODY:

Pozemek cca 427 m²

Obytná plocha: 122 m²

2x vyvýšená parkovací místa

Možnost individuálního uspořádání místností

Moderní nízkoenergetický dům

Jedinečná poloha | Příroda

Přímo od developera – bez provize!

Tolaj GmbH

Josef-Jessernigg-Straße 9

A-2000 Stockerau, Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 274795k Vídeňský obchodní soud

DIČ: ATU 62315355

Komora: Vídeňská hospodářská komora