Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38116

4 km od Wolfsburgu,

energeticky efektivní novostavba

Dokončení je plánováno na konec roku 2022.

I jako investice velmi lukrativní – dům má úřední povolení pro krátkodobý pronájem (velmi vysoký výnos a daňové odpisy). Jednoduše zavolejte.

Prohlídka je možná kdykoli.

Domy se nacházejí v klidné části obce Wettmershagen, s dobrou dopravní dostupností, centrálně a v bezprostřední blízkosti přírody mezi Wolfsburhem, Gifhornem a Braunschweigem.

Továrna VW je vzdálena jen několik minut autem. Auto-město, vodní svět s rozsáhlou saunovou nabídkou, Allerpark s jezerem Allersee, Volkswagenarena VfL Wolfsburg, designový outlet i Phaeno naleznete v okolí.

Nejbližší obchody, školy, veřejný bazén a další zařízení jsou rovněž dosažitelné během několika minut.

Jezero Tankumsee s 1000 m dlouhým bílým písečným pláží je za 10 minut.

„Meine“ – cca 5 minut.

Braunschweig autem za necelých 20 minut.

K dálnici A 39 je to pouze cca 6 km.

Alternativně se případně prodává také rodinný dům (EFH) o 156 m² – tel.: 0531-511390.

– Obytná/užitná plocha činí u jednotlivých domů podle normy DIN 277 141 m²

– 2 koupelny, 3 ložnice (všechny pokoje jsou vybaveny TV a připojením k internetu)

– Kompletně zařízené podkrovní studio s posuvnými podlahovými a střešními okny, podlahovým vytápěním, TV a internetovým připojením

– Pozemek má u jednotlivých domů rozlohu 407 m²

– Vysoce kvalitní fasáda s dekorativním obkladem z riemchen-klinkeru

– Robustní konstrukce, kámen na kameni

– Otevřený obývací/jídelní prostor s komínem/odtahovým systémem pro krb a integrovaným přístupem do horního patra, který rozšiřuje obytný prostor „směrem nahoru“

– Koupelna pro hosty v přízemí se samostatnou sprchou sahající až k podlaze

– Prostorný technický/skladový prostor s přístupem do zahrady

– Terasa a rovněž souvislý balkon, který lze vstoupit ze 2 pokojů

– Otevřený strop s dřevěnými trámy v celém horním patře poskytuje útulnou a rustikální atmosféru

– Podlahové vytápění na všech podlažích zaručuje teplé nohy

– Většinou od podlahy ke stropu sahající, trojskla okna jsou kompletně vybavena elektrickými rolety a zajišťují velmi dobrou tepelnou izolaci

– Energetická hodnota: 39 kWh/(m²*a), resp. Energiehaus 55

– Ve velké koupelně je vedle sprchy sahající až k podlaze rovněž vana

– K domu náleží 2 vlastní parkovací místa přímo před domem

– Bezbariérový, bezschodový přístup do domu

– Vlastní zahrada

Nastěhování není problém – dohodneme se. Jednorázový poplatek za zpracování činí pouze 2,4 % z dohodnuté kupní ceny.

Kolegové z profese, klidně volejte na 0531-511390.

Poznámka: Fragment „Meine in ca. 5 Min.“ v originále není zcela jasný a byl přeložen doslovně.