Prodej domu 5+1 • 135 m² bez realitkyKnappstraße 7 Braunschweig Kanzlerfeld Niedersachsen 38116

Nabízená parcela se nachází ve čtvrti Kanzlerfeld, na severozápadním okraji Braunschweigu, přibližně 5 km od centra města. Kanzlerfeld vznikl od roku 1962 jako nová obytná čtvrť pro zaměstnance blízkých výzkumných zařízení a byl rozvíjen v několika etapách až do roku 1990 podle principu zahradního města. Jedná se o příměstskou, zelenou, rodinami orientovanou a společenství orientovanou obytnou oblast s přibližně 3 700 obyvateli, kteří převážně vlastní své domovy.

Pozemek je optimálně orientován, s nádhernou zahradou a neomezitelným výhledem na sousední areal Pawelsche Holz, který společně s Ölper Holz a Lammer Busch tvoří chráněnou krajinnou oblast o rozloze přibližně 112 hektarů.

Sousední listnatý les zde přispívá k velmi příjemnému klimatu, i během horkých letních dnů. Pozemek navíc disponuje pozitivní aurou a nabízí hodně soukromí, protože není zvenčí vidět. Je klidný a díky přímému přístupu k lesní cestě je také ideální pro majitele psů a běžce.

Naše rodina zde žila přes 35 let velmi ráda a vynikajícím způsobem; děti a vnoučata si však mezitím našly své bydliště jinde.

Na pozemku se nachází rodinný dům. Prefabrikovaný dům byl postaven v roce 1964, má sedlovou střechu a topení na olej a je částečně zatopený. Poschnice je možno dále rozšiřovat a lze k ní přistavit i okna do šikmého stropu.

Předpokládáme, že budova vyžaduje kompletní demolici a rekonstrukci. Na tento účel existuje nabídka ve výši 35 tisíc EUR čistého.

Pozemek je plně inženýrsky zabezpečen, včetně připojení na optické vlákno. Roční poplatky za vlastnictví činí 584,32 EUR.

Knappstraße je bezpečná a klidná ulice s velmi příjemným sousedstvím, které se v současnosti omladilo generacemi.

Z pozemku, jak již bylo řečeno, je přímý přístup na pěší stezku podél lesa, odkud je během krátké doby dosažitelná autobusová zastávka „Pfleidererstraße“. Ta je ve všední dny obsluhována autobusem č. 411 v 30minutovém intervalu, který do hlavního nádraží dorazí během 15 minut. Přestupní stanice A2 – Braunschweig-Watenbüttel je dosažitelná autem za 6 minut.

Kromě škol a jeslí se v této čtvrti nachází také centrum pro místní základní potřeby, dále nový, velmi dobře zásobený obchod Edeka, lékaři a lékárna.

Prodej probíhá z soukromé osoby přímo na soukromou osobu. Prosím, vyhněte se dotazům makléřů.