Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je 2+kk byt v přízemí udržovaného rodinného domu v Heusenstamm.

Byt disponuje slunnou terasou s vstupem do zahrady, která je určena výhradně pro majitele.

V současnosti je byt pronajat, čistý nájem 793,- Euro.

Je možnost pronájmu parkovacího místa.

Podíl na celkových nákladech 2024: 508,42 €

Náklady přenášené na nájemce: 379,77 €

Nenájemní náklady: 128,65 €

Byt je ideální jako investiční příležitost se stabilními příjmy z nájmu a zároveň poskytuje možnost budoucího vlastního bydlení.

Výhody lokality:

Byt se nachází v Berlínské ulici, v centrální a přesto klidné obytné oblasti Heusenstamm. Odtud jsou v dosahu pěší chůze obchody, restaurace a městská železnice. Díky blízkosti S-Bahn se dostanete za přibližně 20 minut přímo do Frankfurtu nad Mohanem, což činí lokalitu obzvláště atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Blízkost k Frankfurtu nad Mohanem: Pouze několik kilometrů jižně, se přímým spojením S-Bahn (cca 20 minut) a rychlým přístupem na dálnice (A3, A661).

Klidné bydlení v přírodě: Vysoká kvalita života díky lesům a rekreačním oblastem.

Velmi dobrá infrastruktura: Obchody, školy, školky, lékaři a možnosti volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti.

Atraktivní pro dojíždějící: Kombinace klidu a rychlého spojení s metropolí Frankfurt.

K bytu náleží také praktický sklepový prostor.