Pronájem bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyScheckertstrasse 2, , Bavorsko

Diese außergewöhnlich hochwertige Neubauwohnung in einem modernen Niedrigenergiehaus befindet sich in ruhiger Lage in der Scheckertstrasse in Zell am Main. Sie vereint höchsten Wohnkomfort, moderne Technik und eine exklusive Ausstattung mit Energieeffizienzklasse A+ (bestmögliche Klasse). Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Byt je v prvním užívání a ohromuje otevřeným, moderním půdorysem a prostornými okenními plochami, které zajišťují světlé místnosti. Hladké stěny (bez strukturované omítky), velkoformátové obklady, okna až ke podlaze s trojitým zasklením a elektrické rolety podtrhují vysokou kvalitu bytu.

Příjemné a udržitelné klima zajišťuje podlahové vytápění, individuálně nastavovatelný větrací systém a zařízení pro změkčování pitné vody. Na zakázku vyrobená vestavěná kuchyň s spotřebiči renomovaných německých výrobců kombinuje nejmodernější design s maximálním komfortem při ovládání. Zvláštní předností je prostorný jižní balkon s obrovským okenním prvkem, podvečerním sluncem a jedinečným výhledem na pevnost Marienberg a vinice v okolí Würzburgu. Služby domovníka včetně týdenního úklidu schodiště jsou již zahrnuty v režijních nákladech, což přináší další úlevu v každodenním životě.

Přehled vybavení:

• Novostavba / první užívání

• Nízká energetická náročnost, energetická třída A+ s tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou

• Výtah

• Bezbariérový přístup

• Otevřený, moderní půdorys

• Velmi světlé obytné prostory

• Okna až ke podlaze s trojitým zasklením

• Elektrické rolety

• Podlahové vytápění

• Individuálně nastavitelný větrací systém

• Na zakázku vyrobená, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s markovými spotřebiči (100 € měsíčně)

• Zařízení pro změkčení pitné vody

• Služby domovníka včetně týdenního úklidu schodiště

• Velkoformátové obklady

• Kvalitní armatury značek Duravit a Hans-Grohe

• Sprcha až ke podlaze s funkcí dešťové sprchy

• Vestavěné světelné body („spoty“) v koupelnách

• Zvonek s videointerkomem

• Prostorné soukromé sklepní úložiště

• Samostatná, přízemní místnost pro kola

• Podzemní garážové místo nebo exteriérové parkovací místo, na vyžádání s wallboxem pro elektromobilitu

Tento byt představuje moderní, komfortní a bezstarostný život v atraktivní lokalitě s mimořádným výhledem – ideální pro náročné obyvatele.

Klidná obytná lokalita v Zell am Main:

• Přibližně 100 m k sportovišti s italskou restaurací

• Přibližně 150 m k malebným pěším a cyklistickým stezkám

• Přibližně 100 m k autobusové zastávce na Stahlbergweg

• Přibližně 10 minut autem do centra Würzburgu a hlavního nádraží

• Přibližně 3 minuty autem k obchodům (Edeka), lékárně, lékaři, pekárně, bance, škole a mateřské školce