Pronájem bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyScheckertstrasse 2, , Bavorsko

Diese exklusive Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick: Vom großzügigen Süd-Balkon genießen Sie einen freien Blick auf die Festung Marienberg und die umliegenden Weinberge.

→ Tento exkluzivní novostavba spojuje moderní bydlení se zvláštním výhledem: Z prostorného jižního balkónu si můžete vychutnat volný pohled na pevnost Marienberg a okolní vinice.

Die Wohnung bietet auf 108 m² ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Nähe zu Würzburg suchen.

→ Byt o rozloze 108 m² nabízí promyšlené dispozice, kvalitní materiály a klidné obytné prostředí – ideální pro všechny, kteří hledají komfortní bydlení v blízkosti Würzburgu.

Ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort und barrierefreien Zugang zur Wohnung.

→ Výtah zajišťuje dodatečný komfort a bezbariérový přístup do bytu.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch einen offenen, modernen Grundriss sowie großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

→ Byt je v prvním užívání a okouzluje otevřeným, moderním půdorysem a prostornými okny, která zajišťují světlé a prosvětlené místnosti.

Glatte Wände (keine Raufaser), großformatige Fliesen, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden unterstreichen den hochwertigen Charakter.

→ Hladké stěny (bez reliéfních tapet), velkoformátové dlaždice, okna od podlahy ke stropu s trojnásobným zasklením a elektrické rolety podtrhují kvalitní charakter bytu.

Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgen Fußbodenheizung, individuell regelbares Lüftungssystem sowie eine Trinkwasserenthärtungsanlage.

→ Pro příjemnou a udržitelnou atmosféru domova zajišťuje podlahové topení, individuálně ovladatelný ventilační systém a zařízení na změkčení pitné vody.

Die maßgefertigte Einbauküche mit Geräten deutscher Markenhersteller vereinbart modernstes Design mit höchstem Bedienkomfort.

→ Zakázkově vyrobená vestavěná kuchyně se spotřebiči od německých značkových výrobců kombinuje nejmodernější design s maximálním komfortem ovládání.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit riesigem Fensterelement, Abendsonne.

→ Výjimečným prvkem je prostorný balkón s obrovským okenním prvkem, který je ideální pro večerní slunce.

Der Hausmeisterservice inklusive wöchentlicher Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgt für zusätzliche Entlastung im Alltag.

→ Služby domovníka včetně týdenního úklidu schodiště jsou již zahrnuty v nákladech na služby a výrazně usnadňují každodenní život.

Ausstattung im Überblick:

-Neubau / Erstbezug

→ Novostavba / První užívání

-Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse A+ mit Wärmepumpe und PV-Anlage

→ Nízkoprodukční budova, energetická účinnost třídy A+ s tepelným čerpadlem a fotovoltaickou instalací

-Aufzug

→ Výtah

-Barrierefrei

→ Bezbariérový přístup

-Offener, moderner Grundriss

→ Otevřený, moderní půdorys

-Sehr helle Wohnräume

→ Velmi světlé obytné prostory

-Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung

→ Okna od podlahy ke stropu se trojnásobným zasklením

-Elektrische Rollläden

→ Elektrické rolety

-Fußbodenheizung

→ Podlahové topení

-Individuell steuerbares Lüftungssystem

→ Individuálně ovladatelný ventilační systém

-Maßgefertigte, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (100€ mtl.)

→ Zakázkově vyrobená, kvalitní vestavěná kuchyně se značkovými spotřebiči (100 € měsíčně)

-Trinkwasserenthärtungsanlage

→ Zařízení na změkčení pitné vody

-Hausmeisterservice inkl. wöchentlicher Treppenhausreinigung

→ Služby domovníka včetně týdenního úklidu schodiště

-Großformatige Fliesen

→ Velkoformátové dlaždice

-Hochwertige Duravit & Hans-Grohe-Armaturen

→ Kvalitní armatury Duravit a Hans Grohe

-Bodentiefe Dusche mit Rainshower-Funktion

→ Sprchový kout od podlahy se sprchovou funkcí Rainshower

-Einbauspots in den Badezimmern

→ Vestavěné osvětlení v koupelnách

-Klingel mit Video-Gegensprechanlage

→ Zvonek s video interkomem

-Großzügiges privates Kellerabteil

→ Prostorný soukromý sklepní prostor

-Separater, ebenerdiger Fahrradraum

→ Samostatná, přízemní místnost pro kola

-Tiefgaragen- oder Außenstellplatz, auf Wunsch mit Wallbox für E-Mobilität

→ Podzemní garážové nebo venkovní parkovací místo, v případě přání s nabíjecí stanicí (wallbox) pro elektromobilitu

Diese Wohnung steht für modernes, komfortables und sorgenfreies Wohnen in attraktiver Lage mit außergewöhnlicher Aussicht – besonders attraktiv für Paare und Berufstätige mit gehobenem Anspruch.

→ Tento byt představuje moderní, komfortní a bezstarostné bydlení na atraktivní lokalitě s jedinečným výhledem – obzvláště atraktivní pro páry a profesionály s vyššími nároky.

Ruhige Wohnlage in Zell am Main

→ Klidné obytné prostředí v Zell am Main

-Ca. 10 Autominuten in die Würzburger Stadtmitte & HBF

→ Přibližně 10 minut autem do centra Würzburgu a hlavního nádraží

-Ca. 3 Autominuten zum Edeka / Apotheke / Arzt / Bäcker / Bank / Schule / Kindergarten

→ Přibližně 3 minuty autem k Edeka / lékárně / lékaři / pekárně / bance / škole / školce

-Ca. 100m zur Sportanlage mit italienischem Restaurant

→ Přibližně 100 m k sportovišti s italskou restaurací

-Ca. 150m zu wunderschönen Wander- und Radwegen

→ Přibližně 150 m k nádherným turistickým a cyklistickým stezkám

-Ca. 100m zur Bushaltestelle

→ Přibližně 100 m k autobusové zastávce