Prodej domu • 500 m² bez realitky, Sasko

K Prodeji je plně pronajatý rodinný dům (možnost 1–3 rodinných jednotek) s přibližně 500 m² obytné/užitkové plochy na pozemku o rozloze 980 m², který se výborně hodí jako dlouhodobá kapitálová investice. Nemovitost je v současnosti využívána významným globálním nájemcem.

Roční čistý nájem činí 72 000 €, což při kupní ceně 1 200 000 € odpovídá výnosnosti 6,0 %. Díky pronájmu hlavnímu nájemci vzniká jen minimální administrativní zátěž – ideální pro pasivní a stabilní kapitálovou investici.

Hlavní přednosti:

• Přibližně 500 m² pronajaté celkové plochy

• Pozemek o rozloze 980 m²

• Možnost využití jako 1–3 rodinný dům

• Pronájem bonitnímu hlavnímu nájemci

• Roční čistý nájem: 72 000 €

• Výnosnost: 6,0 %

• Dlouhodobá nájemní smlouva

• Žádná neobsazenost

• Udržovaný stav a dlouhodobý výnos

Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory, kteří kladou důraz na bezpečnost, bonitu a plánovatelné příjmy.

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné obytné oblasti Markkleeberg, jedné z nejžádanějších adres na jihu Lipska. Okolí je charakterizováno upravenými rodinnými domy, spoustou zeleně a rodinnou přátelskou atmosférou.

Je zvlášť třeba zmínit blízkost Markkleeberger See, který je dosažitelný za pár minut a nabízí rozmanité volnočasové aktivity jako procházky, jízdu na kole nebo vodní sporty.

V bezprostředním okolí se nacházejí veškeré zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, lékaři, lékárny, stejně jako mateřské školy a školy, které jsou snadno dostupné.

Dopravní situace je velmi dobrá. Centrum Lipska je dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou během krátké doby. Současně lokalita nabízí příjemný klid daleko od městského ruchu.

Celkově lokalita kombinuje bydlení v přírodě se skvělou infrastrukturou a vysokou kvalitou života, což je ideální pro rodiny a všechny, kteří ocení prostorné bydlení obklopené zelení.

Velkorysá a pečlivě upravená zahrada s udržovaným koi jezírkem, terasou a zimní zahradou zve k relaxaci a odpočinku. Podlahové topení v celém domě zajišťuje příjemný komfort bydlení, který doplňuje krb pro zvlášť útulnou atmosféru. Integrovaná garáž s přímým přístupem do kuchyně nabízí každodenní pohodlí. Dále je k dispozici zimní zahrada a další parkovací místa.

• Dům může být využit jako 1–3 rodinný dům

• Klidná a rodinná lokalita v Markkleebergu

• Přímý přístup do kuchyně z garáže

• K dispozici je koi jezírko a velká zahrada

• Možnost nastěhování ihned po dohodě

• Prodej přímo od vlastníka, bez provize