Prodej bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyHolunderweg, , Severní Porýní-Vestfálsko

Krásný, světlem zalitý byt ve 2. patře s jižním balkonem.

Byt včetně garáže je dlouhodobě pronajat za 890 EUR "studeného" nájemného. Vzhledem k pořizovací ceně to odpovídá nájemnímu výnosu 5 %. Jedná se o indexovaný nájem. Do července 2028 má nájemce vázáno, že smlouvu neukončí.

Byt je rozdělen následovně:

- Prostorná kuchyň spojená s obývacím prostorem je vybavena moderní, zakázkovou kuchyňskou linkou. Kuchyň patří nájemci.

- Obývací pokoj se stropními světly (spotlights) a skleněnými posuvnými dveřmi do kuchyně

- Pracovna/dětský pokoj s výhledem do zeleně

- Ložnice s přístupem na klidný jižní balkon

- Chodba s úložným prostorem

- Bíle obkládaná koupelna s vanou, oknem a prostorem pro pračku

- Velký sklep s přípojkou na elektřinu

Přesvědčte se sami o tomto krásném bytu a domluvte si termín prohlídky!

Napište mi zde přes portál – rád se Vám poté ozvu.

O několik minut chůze se dostanete do Seeparku Lünen, bývalého areálu státní zahradní výstavy.

Obchody jako Rewe, Aldi, lékaři i lékárna jsou dosažitelné za několik minut jízdy autem.

Z Preußenbahnhof se vlakem dostanete za deset minut na hlavní nádraží v Dortmundu.

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Světlá laminátová podlaha

• Bílé dveře

• Žaluzie ve všech místnostech

• Klidný balkon orientovaný na jih s nezasluhovaným výhledem

• Úložný prostor v chodbě

• Velký soukromý sklep s přípojkou na elektřinu

• Zelené nádvoří s udržovaným dětským hřištěm

• Zdivo garáž pro jedno auto je zahrnuto v pořizovací ceně

Jelikož je dům většinou obýván vlastníky (skoro žádné nájemní byty), byla vytvořena velmi vysoká rezerva na údržbu ve výši přes 205 000 EUR (7 400 EUR připadá na inzerovaný byt).