Prodej pozemku • 897 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je stavební pozemek o rozloze přibližně 897 m², který se nachází v krásné a rostoucí obytné zóně Linsengericht Altenhaßlau.

Pozemek je v současné době nezastavěný a díky své velikosti a výhodnému uspořádání nabízí velmi dobré možnosti využití. Stávající situační plánování umožňuje využití jak pro vlastní bydlení, tak i ekonomicky zajímavý rozvoj pro developery a investory.

Zvlášť je třeba zdůraznit možnost realizace dvojdomku s celkem až čtyřmi obytnými jednotkami, což činí pozemek ideálním pro klasické rezidenční koncepce s vysokou poptávkou.

Kombinace velikosti pozemku, lokality a jasně stanovených územních podmínek představuje solidní základ pro bezpečnou a dobře kalkulovatelnou výstavbu. Pozemek se nachází v klidné a rodinně přátelské obytné lokalitě Linsengericht Altenhaßlau v oblasti „Vor der Au“ / u Jussowského pavilonu.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy a dvojdomky, zároveň lokalita nabízí velmi příjemnou blízkost k zeleným plochám, možnostem rekreace a, jak je popsáno níže, perfektní infrastrukturou:

• 2 minuty k nákupním centrům

• 4 minuty k dálničnímu uzlu

• 4 minuty k polnímu území

• 5 minut k nádraží

• 8 minut na kole ke školám

Možnosti využití a výstavby:

Pozemek spadá do územního plánu „Vor der Au“ a je vymezen jako obytná zóna.

• Otevřený stavební koncept

• Povoleny samostatné domy i dvojdomky

• Koeficient zastavění (GRZ): 0,4

• Koeficient výstavby (GFZ): 0,8

• Až 2 plnohodnotná nadzemní podlaží

• Maximálně 2 obytné jednotky na budovu/dvojdomek

• Optimálně vhodný pro dvojdomek s celkem 4 obytnými jednotkami

• Možnost ploché střechy nebo šikmé střechy

• Rozloha pozemku: 897 m²

• Katastrální území: Altenhaßlau

• Katastrální údaje: Čtvrť: 4, Parcela: 24/152

Soukromý prodej – beze provize

Všechny údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí, avšak bez záruky.