Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkySperberstraße 18, , Severní Porýní-Vestfálsko

Neotřelá, moderní, s nezávadným výhledem: Váš nový vysněný byt na vás čeká!

Vítejte ve vašem novém domově! Tento kvalitně a kompletně zrenovovaný byt ve 4. patře je k dispozici po předchozí domluvě, nejpozději však od 1. 7. 2026. Ve třech světlých pokojích si užijete maximální volnost při zařizování – ideální pro individuální bydlení a život.

Slunný balkon nabízí nezávadný daleký výhled, který vám denně přináší malé úniky od každodenní rutiny.

Vybavení navíc:

Malým žebříkem se dostanete na prostor v podkroví, který připomíná obytný prostor – ideální jako útočiště, domácí kancelář nebo hobby místnost. Tento prostor je již zahrnut v nájmu.

Masivní sklep a vlastní místo pro umístění pračky ve sklepě dokonale doplňují nabídku prostoru.

Hlavní přednosti bytu:

• Kvalitní, moderní vinylové podlahy ve všech obytných prostorech

• Všechny stěny kompletně obnoveny a čerstvě natřeny bílou barvou

• Nové, stylové bíle lakované dveře s moderními klice

• Elegantní nové lišty a nové radiátory

• Ručníkovače (towel radiators) v koupelně

• Modernizovaná koupelna s matnými bílými dlaždicemi, novými armaturami, umyvadlem a toaletou

• Žaluzie, částečně elektrické

• Elektrické připojení ve sklepním prostoru

Technika:

Ohřev teplé vody v koupelně probíhá pomocí průtokového ohřívače. V kuchyni je pro nájemce plánována instalace podstavcového spotřebiče.

Klíčové vlastnosti na první pohled:

• Zrenovováno, stav jako nový

• Úžasný, nezávadný výhled

• Balkon v ideální jižní/západní orientaci

• Dodatečný podkrovní prostor určený pro výhradní užívání

• Sklep a místo pro pračku jsou k dispozici

Upozornění:

Minimální doba pronájmu činí 1 rok.

Vestavěná kuchyň (cca 3 měsíce stará) bude převzata od předchozího nájemce, přičemž kupní cena (cca 4.200 €) bude dohodnuta přímo s aktuálními nájemci. Fotografie budou následovat.

Nenechte si ujít příležitost, kdy tento jedinečný byt brzy prohlásíte za svůj domov!

Byt se nachází v klidné a upravené rezidenční oblasti na ulici Sperberstraße v Leichlingenu. Obklopen množstvím zeleně nabízí lokalita příjemnou atmosféru a zároveň vynikající dopravní spojení do centra města. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, odkud se za několik minut dostanete do centra a také na nádraží Leichlingen. Odtud je možné využít přímé vlakové spoje do Kolína nad Rýnem a Düsseldorfu, což je ideální jak pro dojíždějící, tak pro všechny, kdo rádi pobývají ve městě.

Nakupovací možnosti, školy, mateřské školy a lékařská péče se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Okolí navíc nabízí vysokou kvalitu života: rekreační oblasti jako břeh řeky Wupper, četné cyklostezky a pěší trasy či nedaleký Sinneswald vybízí k odpočinku a pohybu na čerstvém vzduchu.

Díky dobrému napojení na dálnici A3 jsou také okolní města jako Leverkusen, Kolín nad Rýnem, Düsseldorf a Solingen rychle a snadno dostupná. Kombinace bydlení v blízkosti přírody a centrální dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit klid, komfort a flexibilitu.