Prodej domu • 283 m² bez realitky, Hessen

Velmi elegantní dům byl postaven dvojstěnovou konstrukcí s mezivrstvou izolace. Zvenčí okouzlí precizně zdivo z kalksandsteinu. Jihozápadní balkon a terasa jsou opatřeny zinkovanými zábradlími. Krásně upravená zahrada s velkým smrkem, ovocnými stromy, zahradním jezírkem s zlatými rybičkami a nádherným výhledem do volného pole dokončuje celkový dojem. Stávající majitelé dům v uplynulých letech pečlivě udržovali, proto je jisté, že může být bez větších úprav ihned nastěhován.

V horním patře vás přivítá světlá předsíň, která otevírá prostorný dispozici. Obytná část disponuje velkou halou. Odtud se dostanete do prostorného obývacího a jídelního pokoje s přístupem na jihozápadní balkon, do kuchyně, na hostinskou toaletu a do spací části. Oddělená spací zóna zahrnuje dvě ložnice s přístupem na terasu, šatnu s vestavěnými skříněmi a koupelnu s vanou, bezbariérovou sprchou, toaletou a umyvadlem. Kvalitní mramorové schody v hale vedou do sklepa, který má navíc samostatný vstup.

Ve sklepě naleznete ložnici, obývací pokoj, kuchyň, společenskou místnost, toaletu, koupelnu s vířivkou, prádelnu, kotelnu a další sklepené prostory s dostatkem místa pro uskladnění. K domu náleží také dvojgaráž, která poskytuje dodatečné užitné plochy. Vrát garáže je ovládán na dálkové ovládání.

Na prodej je rodinný dům s bytovou jednotkou, postavený v roce 1982, který se nachází v klidné ulici Dillhausen, části Mengerskirchen v jižním Westerwaldu.

Dopravní spojení:

Dillhausen se nachází v jižním Westerwald, přibližně 30 kilometrů severovýchodně od Limburgu u Lahn. V bezprostřední blízkosti naleznete četné obchody pro každodenní potřeby. K výjezdu na Bundesstraße 49 na Löhnbergu je jen asi 7 km. Okolní velká města Kolín nad Rýnem, Koblenz, Frankfurt nad Mohanem a Wiesbaden lze dosáhnout přes přípojku dálnice A3 u Limburgu. Silnice B 49 ve směru Limburgu a Wetzlaru zajišťuje dobré dopravní spojení na dálnici A45 směrem k Dortmundu a Giessenu. ICE nádraží na rychlé trati Kolín-Rýn/Main se nachází v Limburgu-Süd.

Stavební stav a energie:

Energetický štítek: F

• Rok výstavby: 1982

• Stav nemovitosti: rodinný dům z masivní stavby

• Druh vytápění: ústřední topení

• Hlavní zdroj energie: plyn

• Anodizovaná izolační hliníková okna

Modernizace:

• Připojení optických vláken (Glasfaser) 2024

• Obnova plynového kondenzačního kotle 2023

• Výměna několika žaluzijních oken 2022

• Hostinská toaleta 2022

Vlastnosti:

• Pozemek o rozloze 875 m²

• 282 m² obytné plochy (podle Wofiv)

• 480 m² obytné plochy (podle DIN 277)

• Bytová jednotka s vlastním vstupem

• Dvojgaráž

• Zahrada s jezírkem pro zlaté rybky

• Balkon

• Terasa

• Koupelna s vířivkou

• Nastěhování podle dohody

Pro zpracování vaší poptávky prosíme o úplné uvedení vašich adresních a kontaktních údajů včetně telefonního čísla. Děkujeme za vaše pochopení.