Prodej domu 3+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Tento exkluzivní bungalov s přibližně 120 m² obytné plochy a 515 m² pozemku zaujme svou jedinečností – nachází se přímo na hranici města Regensburg, je skrytý před cizími pohledy a byl čerstvě renovován v roce 2025.

Prostorný a otevřeně uspořádaný obývací/jídelní prostor o rozloze cca 35 m² zahrnuje rovněž připojení pro kamín, vhodné pro dřevěnou pec. Dvě prostorné místnosti, každá o přibližně 22 m², jsou navrženy v působivém polokulatém věžovém stylu. Výška místností v bungalovu se pohybuje mezi 2,60 a 3,25 metru, přičemž dvojitá okna táhnou od podlahy až ke stropu a lze je otevřít jako dveře. Celkové obytné propojení doplňuje velká koupelna s bidetem a prostorná kuchyně vyrobená na míru. V celém domě je položen přírodní kameninový podlahový kryt a podlahové topení dodává bydlení luxusní charakter.

Bungalov byl postaven v roce 1978 z cihel a betonových tvárnic a díky 10 cm silné tepelné izolaci je plně izolován. Na konci roku 2019 byla instalována nová plynová kondenzační kotelna, která bungalov vytápí. Plochá střecha je pokryta bitumenovými pásy a kompletně lemována mědí. Z garáže máte přímý vstup do obytné části domu. Další garáž poskytuje dostatek místa pro obytný vůz nebo může sloužit jako sklad – dokonce je možné ji bez nutnosti statických úprav snadno přestavět na další obytný prostor s přístupem do haly. Před garážemi je navíc prostor pro 2–3 další parkovací místa. Tento objekt je momentálně pronajatý, což z něj činí také vynikající investiční příležitost.

Nachází se v mimořádně dopravně výhodné lokalitě přímo na hranici města Regensburg. Pouhých cca 4 km vás dělí od historického centra Regensburgu, které je od roku 2006 zapsáno jako světové dědictví UNESCO. Bungalov se nachází v obytné čtvrti a v bezprostřední blízkosti nabízí všechny možnosti pro nákup, restaurace, stejně jako školy a mateřské školy.

Nadstandardní – prostě WOW – přesvědčte se sami!