Prodej domu 5+1 • 181 m² bez realitkyHamburg Blankenese Hamburg 22587

Tyto vysoce kvalitní městské dům se nachází na rozlehlém pozemku upraveném do podoby parku, který je součástí vyspělé a klidné obytné čtvrti. Přístup k domu je příjemně vzdálen od silnice přes dlážděnou a osvětlenou cestu.

Při vstupu do domu Vás přivítá funkční vstupní prostor se šatní skříní a hostinským WC, který je elegantní posuvnými dveřmi oddělen od obytné části. Odtud se přízemí otevírá do prostorné a otevřeně řešené obytné a jídelní místnosti s integrovanou prémiovou kuchyní – srdcem domu.

V patře se nacházejí dvě světlé a prakticky uspořádané ložnice, koupelna s oknem a samostatná šatna s odpovídajícími skříněmi. Toto patro dále rozšiřuje balkon, který vnucuje exteriérový obytný prostor a přináší další otevřený prostor.

Na podkroví se nachází prostorná ložnice, další koupelna, ve které proniká denní světlo, a další místnost – ideální jako domácí kancelář nebo tichý úkryt.

Suterén nabízí velký a všestranně využitelný prostor s bohatým přirozeným světlem, který se vynikajícím způsobem hodí jako pokoj pro hosty, místnost na koníčky či fitness. Toto patro je navíc doplněno o dvě úložné místnosti, praktickou technickou místnost a místnost pro zařízení domu.

K nemovitosti patří také parkovací místo v carportu a samostatné, uzamykatelné venkovní úložiště pro kola a zahradní nábytek.

Tento výjimečný městský dům Vám nabízí spoustu prostoru, flexibilní možnosti využití a vysoce kvalitní obytné prostředí v klidné lokalitě s výhledem do zeleně – jedinečná příležitost.

Dům se nachází v Blankenese, jedné z nejžádanějších čtvrtí Hamburku i Německa. Blankenese leží na západě Hamburku a patří k nejkrásnějším a nejcennějším rezidenčním oblastem podél Labe. Čtvrť je protkána četnými parky, udržovanými ulicemi, tradičními víkendovými trhy a sportovními kluby.

Blankenese je mimořádně známé pro malebnou čtvrť se schodišti podél Labe se svými spletitými uličkami, historickými domy a působivými výhledy na řeku.

Kombinace života blízko přírody a zpomaleného tempa bydlení při zachování blízkosti k městskému duchu velkoměsta Hamburg činí z Blankenese jedno z nejoblíbenějších a nejžádanějších míst pro bydlení v Německu.

Obecné vlastnosti:

- Prostorné stropy: od 2,50 m v suterénu až po více než 3,50 m na podkroví

- Vysoce kvalitní masivní dřevěné dveře o výšce 2,30 m

- Trojitě zateplovaná dřevěno-hliníková okna (z venku antracitově, zevnitř bílá)

- Parkety z dutých dubových prken ve všech obytných prostorách

- Podlahové vytápění na všech úrovních od suterénu až po podkroví

- Schodiště s dubovými podestami a odpovídajícími zábradlími

- Integrované downlight osvětlení v koupelnách, obytné části, chodbách i jako osvětlení schodů

- Řídce zapojené zásuvky v obytné místnosti

- Vysoce kvalitně vybavené koupelny s velkoformátovým, světlým keramickým obkladem

Koupelny:

- Přízemí: Hostinské WC s umyvadlem

- Patro: Sprchová koupelna s WC a umyvadlem

- Patro: Koupelna s vanou, WC, umyvadlem a samostatnou sprchou

- Zakázkově vyrobené umyvadlové skříňky od truhláře

Další vybavení:

- TV přípojky v obytné místnosti a dětských pokojích

- LAN přípojky ve všech obytných prostorech

- Komín pro připojení krbu

- Individuálně zhotovené závěsy, žaluziové rolety a plisované rolety od interiérového designéra

Vestavěná kuchyně:

Vysoce kvalitní designová kuchyně značky next125 s extra tenkou pracovní deskou z high-tech materiálu Fenix a rozsáhlým vybavením vestavěnými spotřebiči renomovaných výrobců:

- Trouba s teploměrem pro jídlo, funkcí klimatického pečení a pyrolýzou od Miele

- Dvě teplovládné zásuvky od Miele

- Kávovar s třemi zásobníky na kávová zrna a připojením na čerstvou vodu od Miele

- Parní trouba s funkcí mikrovlnné trouby a připojením na čerstvou vodu od Miele

- Chladnička s mrazákem a trojitým systémem čerstvosti hyperFresh od Siemens

- Myčka nádobí (60 cm) od Siemens

- Indukční varná deska s integrovaným grilem Teppanyaki od Bora

- Vinni skříň se dvěma teplotními zónami (pro červené a bílé víno) od Miele

- Kuchyňská baterie s hadicovým sprchovým hlavicí a vodním filtrem od Blanco

Exteriér:

- Venkovní vodovodní kohoutek na zahradní terase

- Parkovací místo v carportu

- Samostatné venkovní úložiště s elektrickým připojením

- Dešťová nádrž (10 000 l) s čerpadlem pro zavlažování zahrady

Doplňující informace:

Nemovitost je součástí společenství vlastníků bytových jednotek (WEG). Informace o měsíčních poplatcích, rezervách a podílech na společných částech Vám rádi poskytneme na vyžádání.