Pronájem bytu 2+kk • 59 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

2,5 pokojový byt s kompletním nábytkem, s procházejícím se šatní skříní a vestavěnou kuchyní, denním světlem osvětlenou koupelnou s vanou. Čerstvě zrekonstruovaný dům dle nejnovějších energetických směrnic (BAFA).

Na vás čeká elegantní, upravený a plně zařízený 2,5-pokojový byt s vestavěnou kuchyní a dobře promyšleným uspořádáním 59 m² obytné plochy ve 2. patře domu s 11 bytovými jednotkami.

Z přívětivého haly se dostanete do středu bytu. Vydatně si tak užijete světlý a přátelský obývací pokoj, který doplňuje pohodlná, velká sedací souprava. V kuchyni byl vytvořen malý jídelní kout.

Ložnice zaujme svou prostornou a útulnou postelí a oblíbenou, praktickou šatní skříní, do které se dá pohodlně vstoupit. Okno ložnice je orientováno od ulice, takže se můžete těšit na klidné noci.

V již vybavené vestavěné kuchyni s digestoří máte dostatek úložného prostoru a místa pro důkladné vaření.

V světlé, denním koupelně vás vana zve k relaxaci a odpočinku.

Byt díky své velikosti vyhovuje 1 až maximálně 2 osobám.

Střešní okna bytu, izolace budovy i střechy byly provedeny podle nejnovějších energetických směrnic (BAFA).

Tento nádherný 2-pokojový byt je skutečným klenotem. Zaujme svou centrální polohou v Altwieslochu. V docházkové vzdálenosti k veškerému obchodu s každodenní potřebou. Byt se nachází u rušné komunikace, ale na opačné straně domu, a proto z ulice nic neslyšíte. Byt je předáván s nábytkem. Nová vestavěná kuchyň je vybavena všemi potřebnými elektrickými spotřebiči.

Lékárny, ordinace lékařů, nákupní centra – 10–15 minut pěšky.

Dostupná města autem:

• Walldorf (SAP): 10 minut

• Heidelberg: 16 minut

• Sinsheim: 21 minut

• Speyer: 28 minut

• Mannheim: 30 minut

Wiesloch je malé, ale přesto živé město s přibližně 26 000 obyvateli, uprostřed krásného regionu Rhein-Neckar-Kreis, kde máte vše potřebné v bezprostřední blízkosti. Byt se nachází v části Altwiesloch, na skvěle situovaném, centrálním místě.

Díky optimálnímu napojení na dálnice A5 a A3, stejně jako na silnici B3, se během chvilky dostanete například do Heidelbergu, Sinsheimu nebo i Mannheimu.

Průmyslová zóna Wiesloch-Walldorf, kde mají své pobočky také SAP a IKEA, je jen pár minut autem, což činí z Wieslochu oblíbené místo pro život i práci.

Všechny obchody s každodenní potřebou, stejně jako školka a ordinace lékařů, jsou dosažitelné pěšky.

Díky vlakovému nádraží ve Walldorfu máte navíc díky optimálním spojením rychlý přístup například do Frankfurtu, Karlsruhe či Stuttgart.

Ani volnočasové aktivity v této krásné oblasti nejsou opomenuty – máte široký výběr jak ze sportovních, tak kulturních, náboženských a církevních zařízení. Nedaleké hřiště i útulné kavárny vás lákají na příjemné posezení.

Údaje:

Celková plocha: cca 59 m²

Rok výstavby: 1958 / rekonstrukce: 2023

K dispozici od: 01.07.2026

Vybavení:

• Koupelna s denním světlem a vanou (rekonstruováno 2023)

• Kuchyň

• Obývací pokoj

• Ložnice s procházející se šatní skříní

• Střešní okna dle nejnovějších energetických směrnic (BAFA)

• Střešní izolace dle nejnovějších energetických směrnic (BAFA)

• Fasádní izolace dle nejnovějších energetických směrnic (BAFA)

Nájemné (bez poplatků): 800 €

Provozní náklady: 200 €

Celkem včetně vytápění: 1 000 €

Kauce: 2 400 €