Prodej bytu 1+kk • 36 m²Kosatcová, Říčany - Říčany-Radošovice, Středočeský kraj
Nový
Kosatcová, Říčany - Říčany-Radošovice, Středočeský krajMHD 1 minuta pěšky • Parkování • Balkón 3 m²Cena5 750 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 1+kk s balkonem a celkovou plochou 35,6 m2, situovaný v nejvyšším 2. nadzemním podlaží komorního bytového domu o pouhých třech bytových jednotkách z roku 2008, v žádané rezidenční lokalitě Říčany Radošovice, ulice Kosatcová, pouhých 10 až 15 minut jízdy autem od Prahy. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, které nabízí přehledně oddělený kuchyňský, obývací a spací prostor. Západní orientace balkonu spolu s velkoformátovými okny zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné místo k odpočinku. K parkování je určeno parkovací stání před domem. Díky své poloze a dispozici je nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.
Dominantou bytu je hlavní obytná místnost o velikosti 24,4 m2, ve které se nachází kuchyňský kout s ostrůvkem a vestavěnými elektrospotřebiči, obývací část a spací zóna opticky oddělená stěnou. Dále byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro pračku o velikosti 4,3 m2, kde je zároveň umístěn plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody. Součástí je také předsíň o velikosti 3,8 m2. Z hlavní místnosti je přes velkoformátová okna přímý vstup na příjemný, široký balkon o velikosti 3,1 m2.
Okna jsou plastová v dekoru dřeva a vybavená žaluziemi, balkon je opatřen markýzou. V obytné místnosti je položena plovoucí podlaha, v ostatních částech bytu je dlažba. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení ve výši celkových 3.500 Kč včetně fondu oprav i vytápění. Byt i celý dům jsou ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu, dům je zateplený.
Říčany se dlouhodobě řadí mezi nejatraktivnější místa k bydlení v České republice a opakovaně se umisťují na předních příčkách žebříčku kvality života. Lokalita Říčany Radošovice nabízí výborné zázemí pro každodenní život i volnočasové aktivity. V okolí se nachází hustá síť cyklostezek vedoucích například směrem na Průhonice, Jevany či Louňovice. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, autobusová zastávka Mozartova je vzdálena pouhé 2 minuty chůze od domu, vlakové spojení je v dosahu a autem se na okraj Prahy dostanete za 10 až 15 minut. V Říčanech je několik státních a soukromých mateřských škol (MŠ Větrník se nachází 5 minut chůze od domu), školy základní (ZŠ Nemo kousek od domu), gymnázia, nemocnice, množství obchodů, kavárny, kroužky pro děti, volnočasové centrum Na Fialce s bazénem a kinem, zimní stadion, fotbalový a ragbyový stadion, rybník Jureček s vyhlášenou restaurací a řada míst pro kulturní vyžití.
Hypotéka je možná, s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat.
PENB: G* (údaj není k dispozici, energetický štítek se připravuje)
We offer for sale a modern and bright apartment with a layout of 1+kk (one room with kitchenette) and a balcony, with a total area of 35.6 m2. It is located on the top (2nd) floor of an intimate residential building with only three residential units, built in 2008, in the desirable residential area of Říčany Radošovice, on Kosatcová Street, just a 10 to 15-minute drive from Prague. The apartment features a practical layout that offers clearly separated kitchen, living, and sleeping areas. The west-facing balcony, along with large-format windows, ensures plenty of natural light throughout the day and provides a pleasant place to relax. There is a parking space designated in front of the building. Due to its location and layout, the property is ideal for both personal living and as an attractive investment opportunity for rental.
The centerpiece of the apartment is the main living room of 24.4 m2, which includes a kitchenette with an island and built-in appliances, a living area, and a sleeping zone visually separated by a wall. Additionally, the apartment offers a bathroom with a shower, toilet, and space for a washing machine, measuring 4.3 m2, where the gas boiler for heating and hot water is also located. There is also an entrance hall measuring 3.8 m2. From the main room, there is direct access to a pleasant, wide balcony measuring 3.1 m2 through large-format windows.
The windows are plastic with a wood decor and equipped with blinds, and the balcony is fitted with an awning. The living room has laminate flooring, while the other areas of the apartment have tiles. Heating and hot water are provided by the own gas boiler, contributing to low living costs of a total of 3,500 CZK including repair fund and heating. The apartment and the entire building are in very good and well-maintained condition, and the building is insulated.
_íčany has long ranked among the most attractive places to live in the Czech Republic and repeatedly appears at the top of quality of life rankings. The Říčany Radošovice area offers excellent facilities for everyday life and leisure activities. There is a dense network of cycling paths nearby leading to places such as Průhonice, Jevany, and Louňovice. Public transport availability is very good, with the Mozartova bus stop just a 2-minute walk from the house, train connections are accessible, and you can reach the outskirts of Prague by car in 10 to 15 minutes. In Říčany, there are several public and private kindergartens (MŠ Větrník is a 5-minute walk from the house), primary schools (ZŠ Nemo is close to the house), high schools, a hospital, numerous shops, cafes, activities for children, the Na Fialce leisure center with a swimming pool and cinema, an ice rink, a football and rugby stadium, the Jureček pond with a renowned restaurant, and many cultural activities.
Mortgage financing is possible, and we are happy to assist you with the arrangement. If you are interested in a tour of the house, please do not hesitate to contact me.
Energy Performance Certificate (PENB): G* (data not available, energy label is being prepared)
Parametry nemovitosti
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 1+kk |
| Číslo inzerátu | 1008308 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rizika | Prověřit » |
| Konstrukce budovy | Cihla |
|---|---|
| Podlaží | 2. podlaží z 2 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 36 m² |
| Cena za jednotku | 159 722 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 3 m² | |
| Parkování |
| MHD 1 minuta pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDŘíčany, Radošovice, Mozartova
🚶 125 m (1 min)
PoštaŘíčany u Prahy
🚘 2 487 m (6 min)
ObchodLidl
🚶 678 m (8 min)
BankaČSOB
🚘 1 612 m (5 min)
RestauraceSport
🚘 1 354 m (4 min)
LékárnaAtrium
🚘 2 698 m (9 min)
Škola2. ZŠ Bezručova Říčany
🚘 1 869 m (5 min)
Mateřská škola
🚘 2 394 m (6 min)
Sportoviště
🚘 1 248 m (3 min)
Hřiště
🚶 133 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena5 750 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.