Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyNiedernhausener Strasse 33 Frankfurt am Main Gallus Hessen 60326

Níže naleznete překlad textu:

English Version below.

Níže je uvedena anglická verze.

Na přibližně 92 m² vás očekává světlý, moderní 3-pokojový byt v 5. patře (s výtahem) moderního bytového domu, který zaujme prostornou dispozicí a vysoce kvalitním vybavením. Byt byl naposledy luxusně zmodernizován v roce 2023 a nabízí nejvyšší komfort bydlení. Zvláštním lákadlem je balkon o rozloze přibližně 16 m² s nádhernou orientací na východ, jih a západ – sluneční světlo od ranních hodin až do večera je zaručeno! Byt disponuje dvěma koupelnami a vysoce kvalitní, plně vybavenou kuchyní (nová od poloviny roku 2023). Díky výtahu je byt bezbariérově přístupný a zároveň garáž s vlastním parkovacím místem poskytuje další komfort. K bytu patří také sklepní kóje.

Přehled nemovitosti:

Vstupte do světa čistého komfortu a moderního stylu v tomto úchvatném 3-pokojovém bytě, o rozloze přibližně 92 m². Umístěný v 5. patře obytné budovy s výtahem kombinuje elegance, funkčnost a prostorné, světlé místnosti. Po modernizaci v roce 2023 nabízí prostorný balkon o velikosti 16 m² s ideální orientací na východ, jih a západ – vychutnejte si slunce od rána až do večera! Byt disponuje dvěma koupelnami a nově instalovanou špičkovou kuchyní (od poloviny roku 2023). Bezproblémová dostupnost díky výtahu a vlastní podzemní parkovací místo spolu s úložným prostorem přidávají další pohodlí a hodnotu.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit ve Frankfurtu – v čtvrti Gallus/Europaviertel. Díky vynikající dopravní dostupnosti se hlavní nádraží a letiště dostanete za několik minut. Výstaviště je vzdáleno jen přibližně 2 km. S-Bahn, tramvaj a autobus jsou pohodlně dostupné pěšky a brzy bude nabídku rozšiřovat nová linka metra. Zelené okolí s parky Lotte-Specht Park, Europagarten a Rebstockpark zve k odpočinku. Restaurace, kavárny, supermarkety, pekárny, fitness centra, mateřské školy, školy a lékařské ordinace jsou v bezprostřední blízkosti – vše potřebné pro každodenní život máte doslova za rohem.

Skvělá poloha:

Byt se nachází v pulzující frankfurtské čtvrti Gallus/Europaviertel, kde tě čeká perfektní městská dostupnost. Hlavní vlakové nádraží, letiště i veletržní areál jsou vzdáleny jen několik minut. Veřejnou dopravu – S-Bahn, tramvaj i autobus – máte pohodlně v docházkové vzdálenosti a blížící se linka metra ještě umocní vaši mobilitu. Čtvrť nabízí vše, po čem můžete toužit: malebné zelené plochy jako Lotte-Specht Park, Europagarten a Rebstockpark poskytují místo k odpočinku, zatímco kavárny, restaurace, supermarkety, tělocvičny, mateřské školy, školy a lékařské ordinace jsou přímo za rohem. To je městský život v nejlepším pojetí – s dokonalou rovnováhou mezi přírodou, pohodlím a volným časem.

• Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (volitelně ovladatelné přes Wi-Fi)

• Žaluzie v každé místnosti (v obývacím pokoji elektrické)

• Stylové stropní LED světla na chodbě a ve vstupní oblasti

• Vysokorychlostní internetové připojení

• Kabelová TV a satelitní systém

• Okna od podlahy ke stropu pro mimořádně světlý obytný prostor

• Slunný balkon s orientací na východ, jih a západ

• Hlavní koupelna s vanou, hostinská toaleta se sprchou

• Přípojka pro pračku (v koupelně, případně alternativně v suterénu)

• Plnohodnotné parkovací místo v podzemní garáži v ceně

• Prostorný sklep a společné úložiště na kola

Vlastnosti a přednosti:

• Prémiová parketová podlaha po celém bytě

• Podlahové vytápění v každé místnosti (ovladatelné přes Wi-Fi)

• Rolety ve všech místnostech (v obývacím pokoji elektrické)

• Elegantní stropní LED osvětlení v chodbě a vstupní oblasti

• Vysokorychlostní internet, kabelová TV a satelitní připojení

• Okna od podlahy ke stropu pro světlou atmosféru

• Slunný balkon s orientací na východ, jih a západ

• Dvě koupelny – hlavní s vanou, hostinská toaleta se sprchou

• Přípojka pro pračku (v koupelně nebo v suterénu)

• Bezpečné parkovací místo v podzemí v ceně

• Soukromé sklepní úložiště a společný prostor pro kola