Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyMolkereistr. 13, , Dolní Sasko

Bezbariérové bydlení v Ditzum

V objektu „Alte-Molkerei-Ditzum“ je kromě zcela zrekonstruovaného bytu v horním patře o přibližně 89 m² obytné plochy, který zahrnuje obývací kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj s jihozápadní terasou na střeše, ložnici, koupelnu, úložný prostor (případně WC) a velký skladovací prostor, k dispozici rovněž čtyři další byty k pronájmu.

Rozložení místností je znázorněno v přiloženém půdorysu.

Byty v horním patře jsou kromě prostorného schodiště bezbariérově přístupné také pomocí bezbariérového výtahu.

Byt je vytápěn tepelým čerpadlem typu “solní voda” s hlubokými vrtáními a podlahovým vytápěním a zásobován teplou pitnou vodou prostřednictvím předávací stanice bytu.

Kromě komfortní elektroinstalace je instalován i komunikační systém s kabely CAT7 pro připojení k optickému připojení domu. Pro potřeby elektromobility se plánuje umístění nabíjecí stanice (wallbox) u parkovacího místa pro vozidla.

Budova byla v posledních letech kompletně zrekonstruována, aby dosáhla energetického standardu Efektivní dům A+. K dispozici je energetický štítek s konečnou spotřebou 16 kWh/(m²a) a primární spotřebou 28,7 kWh/(m²a).

Jedná se o první užívání bytu po rekonstrukci. K bytu náleží také parkovací místo pro vozidlo.

Předpokládané dokončení je plánováno k 1. květnu 2026. Byt je možné si po domluvě prohlédnout i o víkendech.

Na Váš dotaz se těší společenství vlastníků „Alte-Molkerei-Ditzum“. Kontaktní osoby jsou manželé Ingrid a Günter Stader. Telefonicky nás můžete kontaktovat na čísle 04902 / 989 000 nebo mobilně na 0171 / 5 22 00 08.

Panelový dům se nachází přibližně 200 m od vstupu do obce Ditzum a svým vzhledem výrazně ovlivňuje obličej místa. Infrastruktura i přístav v Ditzum jsou dosažitelné pěšky.

Napřímo naproti budově se nachází multifunkční náměstí se bezplatnými parkovacími místy a dvěma e-nabíjecími stanicemi.

V okruhu 100 m se v bývalém objektu „Baustoffe Janssen“ od května 2026 otevírá diskont potravin formou C-Box-Combi.

Byt je vybaven nadstandardně dle dnešních požadavků.

Koupelna je včetně sprchové části obložená dlažbou v rovině se zemí. Pro pračku a sušičku je připraven dlažbou opláštěný podpůrný podstavec.

Všechny ostatní místnosti mají vinylovou podlahu.

Dále je k dispozici optické připojení a SAT-anténní systém. Všechna okna mají elektricky ovládané žaluzie.

Byt je pronajímán bez provize formou „soukromá osoba – soukromá osoba“ dle nájemního práva od roku 2026.

Další podrobnosti rádi prodiskutujeme osobně. Byt (či byty) je možné si po předchozí domluvě prohlédnout i o víkendech.