Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMolkereistr. 13, , Dolní Sasko

Bydlení v Ditzumu

V objektu „Alte-Molkerei-Ditzum“ jsou k dispozici kromě kompletně zrenovovaného bytu v horním patře o přibližně 82 m² obytné plochy, který zahrnuje kuchyň spojenou s jídelním koutem a obývacím pokojem s nerozbitným výhledem na Emsdeich, pokoj pro hosty a práci, ložnici, koupelnu, úložný prostor a střešní terasu, dále čtyři další byty k pronájmu.

Rozložení místností vyplývá z přiloženého půdorysu.

Byty v horním patře jsou kromě prostorného schodiště také bezbariérově přístupné díky výtahu přizpůsobenému pro osoby se zdravotním postižením.

Byt je vytápěn solno-vodním tepelným čerpadlem využívajícím hlubinné vrty s podlahovým topením a zásobován ohřátou pitnou vodou prostřednictvím bytu převodní stanice. Kromě komfortní elektroinstalace je nainstalován také komunikační systém s kabely CAT7 vedoucími k optickému připojení domu. Pro elektromobilitu je rovněž v plánu instalace nabíjecí stanice (wallbox) u parkovacího místa.

Budova byla v posledních letech kompletně zrenovována, aby bylo dosaženo standardu efektivity domu třídy A+. K dispozici je energetický průkaz s konečnou energetickou potřebou 16 kWh/(m²a) a primární energetickou potřebou 28,7 kWh/(m²a).

Jedná se o byt poprvé využívaný po rekonstrukci. K bytu náleží parkovací místo pro motorové vozidlo.

Předpokládaný termín k nastěhování je 1. května 2026. Byt je možné si také o víkendech prohlédnout po předchozí domluvě.

Na Vaši poptávku se těší

společenství vlastníků „Alte-Molkerei-Ditzum“

Kontaktními osobami jsou manželé Ingrid a Günter Stader

Telefonicky jste nám k zastižení na číslech: 04902 / 989 000 nebo mobilně: 0171 / 5 22 00 08

Vícefrodový dům se nachází přibližně 200 m od samotného vstupu do obce Ditzum a působí jako dominantní prvek místního vzhledu.

Infrastruktura a přístav města Ditzum jsou dosažitelné pěšky.

Napřímo naproti budově se nachází multifunkční plocha s bezplatnými parkovacími místy a dvěma e-nabíjecími stanicemi.

Diskont s potravinami ve formě C-Kombi-Box se nachází přibližně 100 m od bývalého objektu „Baustoffe Janssen“ od května 2026.

Byt je vybaven nadprůměrným standardem dle dnešních měřítek.

Koupelny mají v části se sprchou dlažbu přímo až od podlahy.

Pro pračku a sušičku je připraven dlažbený podstavec.

Všechny ostatní místnosti mají vinylovou podlahu.

Dále je zajištěno optické připojení, SAT-anténní systém a stínění pomocí elektricky ovládaných rolet.

Byt je v roce 2026 pronajímán „od soukromého pronajímatele k soukromému nájemci“ bez provize podle nájemního práva.

Další podrobnosti rádi prodiskutujeme osobně.

Byt(y) je(jsou) k prohlídce také o víkendech po domluvě.