
Prodej domu • 210 m² bez realitky, Bavorsko
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 8 Einheiten in Schwarzenbruck.
K prodej je nabízena udržovaná komerční jednotka v prvním patře obytného a obchodního domu se 8 jednotkami v Schwarzenbrucku.
Die ca. 190 m² große Fläche wird seit dem Jahr 2005 durchgehend als Zahnarztpraxis genutzt und ist langfristig vermietet. Die Einheit wurde im Jahr 2004 umfassend saniert und präsentiert sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand.
Přibližně 190 m² rozloha je od roku 2005 nepřetržitě využívána jako zubní ordinace a je dlouhodobě pronajata. Jednotka byla v roce 2004 kompletně zrekonstruována a nachází se ve funkčním a udržovaném stavu.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, 1989 erweitert und aufgestockt. Zuletzt wurde im Jahr 2022 die Fassade inklusive Balkone erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2012.
Budova byla původně postavena v roce 1970, v roce 1989 byla rozšířena a přistavěna. Poslední úpravy fasády včetně balkonů proběhly v roce 2022. Topný systém pochází z roku 2012.
Die durchdachte Aufteilung bietet mehrere Behandlungsräume, einen großzügigen Empfangsbereich, Wartezimmer sowie weitere Funktionsräume und erfüllt damit alle Anforderungen an eine moderne Praxisnutzung.
Promyšlené uspořádání nabízí několik ošetřovacích místností, prostornou recepci, čekárnu a další funkční místnosti, čímž splňuje všechny požadavky moderní praxe.
Zur Einheit gehören insgesamt 8 Stellplätze (5 vor dem Haus, 3 hinter dem Haus je 6.500 €) sowie zwei Kellerabteile (Aufenthalts- und Lagerraum).
K jednotce náleží celkem 8 parkovacích míst (5 před domem, 3 za domem, každé za 6 500 €) a dva sklepní prostory (odpočinkový a skladovací).
Die Immobilie befindet sich in Schwarzenbruck, einer gewachsenen Gemeinde im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg.
Nemovitost se nachází v Schwarzenbrucku, rozvinuté obci, která spadá přímo do vlivu metropolitní oblasti Norimberk.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung:
Okolí je charakterizováno velmi dobrou infrastrukturou, která zahrnuje možnosti nákupů, lékaře, školy a volnočasové nabídky. Zvláště je třeba zdůraznit vynikající dopravní spojení:
S-Bahn-Anschluss über Ochenbruck (Nürnberg–Regensburg)
Spojení S-Bahn přes Ochenbruck (Norimberk–Regensburg)
Nähe zur B8 (Nürnberg–Neumarkt)
Blízkost k silnici B8 (Norimberk–Neumarkt)
Schnelle Anbindung an die Autobahn
Rychlé napojení na dálnici
Diese Kombination sorgt für eine nachhaltige Attraktivität des Standorts – sowohl für Patienten als auch für Gewerbetreibende.
Tato kombinace zajišťuje dlouhodobou atraktivitu lokality – jak pro pacienty, tak pro podnikatele.
Ca. 190 m² Gewerbefläche
Přibližně 190 m² komerční plochy
Praxisgerechte Raumaufteilung mit mehreren Behandlungsräumen
Prostorové uspořádání vhodné pro praxi s několika ošetřovacími místnostmi
Empfangsbereich und Wartezimmer
Recepce a čekárna
Teeküche und Sozialräume
Čajová kuchyňka a společenské místnosti
2 Kellerräume (Aufenthalt & Lager)
2 sklepní místnosti (odpočinek a sklad)
8 Stellplätze (5 vorne, 3 hinten) je 6.500 €
8 parkovacích míst (5 vpředu, 3 vzadu), každé za 6 500 €
Gepflegter Zustand
Udržovaný stav
Holzfenster mit Isolierverglasung
Dřevěná okna s izolačním dvojsklem
Massivbauweise
Robustní konstrukce
Kaltmiete 2.400€ monatlich
Čistý nájem 2 400 € měsíčně
Angaben gemäß § 5 TMG:
Informace podle § 5 TMG:
Diensteanbieter:
MR Immo GmbH
poskytovatel služeb:
MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach
zastoupená jednatelem Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Německo
Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Kancelář (provozovna):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-mail: info(at)reidelbach-immobilien.de
Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com
Web: immobilienmakler-fuerth(tečka)com
Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg
Obchodní rejstřík:
HRB 44070, Okresní soud Norimberk
Umsatzsteuer-ID:
DE354994802
DIČ (IČ DPH):
DE354994802
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Oprávnění k podnikání dle § 34c GewO:
Vydal:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Max-Joseph-Straße 2
80333 Mnichov
Německo
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Dohledový orgán:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 Mnichov
Německo
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Profesní předpisy:
§ 34c Obchodního řádu (GewO)
Předpis o makléřích a developerovi (MaBV)
Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de
K nahlédnutí na:
gesetze-im-internet(tečka)de
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt.
Odpovědnost za obsah:
Jako poskytovatelé služeb jsme podle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách podle obecných zákonů. Podle §§ 8 až 10 TMG jsme však ne povinni sledovat předávané či uložené cizí informace, nebo pátrat po okolnostech, které by naznačovaly protiprávní činnost. Povinnosti k odstranění nebo zablokování využití informací podle obecných zákonů zůstávají nedotčeny.
Haftung für Links:
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb übernehmen wir für diese fremden Inhalte keine Gewähr. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich.
Odpovědnost za odkazy:
Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme vliv. Proto neneseme odpovědnost za tyto cizí obsahy. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný příslušný poskytovatel nebo provozovatel.
Urheberrecht:
Die durch den Diensteanbieter erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet.
Autorské právo:
Obsah a díla vytvořená poskytovatelem služeb podléhají německému autorskému právu. Příspěvky třetích stran jsou jako takové označeny.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Podlaží | Přízemí |
| Užitná plocha | 210 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1008414 |
| Cena za jednotku | 1 900 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| MHD 0 minut pěšky |
| Sklep | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.



















