Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAm Richtsberg 1, , Hessen

Tato atraktivní a dobře dispozovaná 3-pokojová byt se nachází v klidné a zároveň centrální obytné oblasti v oblíbené marburské čtvrti Richtsberg a zaujme svým promyšleným dispozicím a prostorným pocitem. Na přibližně 83 m² obytné plochy se nachází světlý obývací pokoj s přístupem na balkon, 2 samostatné ložnice, kuchyně a koupelna s denním světlem, vybavená sprchou a vanou, které společně vytvářejí komfortní a útulnou atmosféru.

Zvláštním prvkem je balkon, který harmonicky rozšiřuje obytný prostor ven, nabízí pěkný výhled na Marburg a Niederweimar a poskytuje dostatek místa pro relaxaci na čerstvém vzduchu. K dispozici je rovněž velký, uzamykatelný sklep a vlastní garáž přímo před domem, které přispívají k dalšímu komfortu každodenního života.

Byt se nachází v udržovaném domu s více byty v klidném sousedství. V současné době je prázdný, a proto je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro novou pronájmovou činnost, což umožňuje flexibilní možnosti využití.

Vybavení:

• Světlý obývací pokoj s přímým přístupem na balkon

• Balkon s atraktivním výhledem na Marburg a Niederweimar

• Koupelna s denním světlem, se sprchou a vanou

• Tři prostorně uspořádané místnosti

• Velký, uzamykatelný sklep

• Vlastní garáž přímo před domem

Další informace:

• Garáž/parkovací stání: 1

• K dispozici od: okamžitě

• Stav objektu: udržovaný

• Kupní cena garáže/parkovacího stání: 10 000,00 €

Popis lokality:

Marburská čtvrť Richtsberg patří mezi nejžádanější obytné lokality univerzitního města a vyniká svým klidným, zeleným prostředím ve spojení s velmi dobrou dostupností centra a oblasti Lahnberge. Poloha na okraji města nabízí úspěšnou kombinaci bydlení blízko přírody a urbanistické infrastruktury. Marburské centrum je dostupné autem i veřejnou dopravou během několika minut a díky rychlému spojení s federální silnicí B3 jsou rovněž dobře napojena okolní města. V místě se nachází možnosti pro každodenní nákupy, základní škola, jesle, mateřské školy a lékařská péče. Další vzdělávací a kulturní instituce, jako je Philipps-univerzita a univerzitní nemocnice, jsou také snadno dostupné. Okolní lesnatá příroda a četné pěší a cyklistické stezky poskytují ideální podmínky pro odpočinek a volnočasové aktivity. Richtsberg láká svou zakořeněnou komunitou, udržovaným vzhledem okolí a vysokou kvalitou života – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň mít město v dosahu.

• Přibližně 83 m² obytné plochy

• Klidná a zároveň centrální poloha

• Prázdný – ideální pro vlastní bydlení nebo jako investiční příležitost

• Udržovaný dům s více byty

• Příjemné, klidné sousedství

• Výtah

• Zrekonstruovaný byt

• Energetický průkaz: průkaz energetické spotřeby

• Hlavní zdroj energie: plyn

• Spotřeba energie: 165,9 kWh/(m²*a)

• Energetická efektivita: F

• Platnost do: 23.10.2028

• Rok výstavby (podle energetického průkazu): 1976

• Hlavní zdroj energie: plyn